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  3. 甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。20×

甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。20×

admin2016-06-25  53
问题 甲公司向乙公司租入临街商铺，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元或以上，乙公司将获得额外90万元经营分享收入。20×6年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司20×6年应确认的租赁费用是(     )万元。
选项 A、30
B、50
C、60
D、80
答案B
解析 甲公司20×6年应确认的租赁费用=(30×5)/6×2=50(万元)。本题考核的是承租入对经营租赁的会计处理。需要重点关注以下要点：
(1)在出租入提供了免租期的情况下，承租入应将租金总额在整个租赁期内，而不是在租赁期扣除免租期后的期间内按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应确认租金费用，即承租入租金费用的确认依据的是权责发生制，与租金支付方式无关；
(2)在出租入承担了承租入的某些费用的情况下，承租入应将该费用从租金总额中扣除，并将租金余额在租赁期内进行分摊。
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