(2014年)2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1

admin2017-12-21 43

问题 (2014年)2007年11月，A公司向B银行借款2000万元，期限2年。A公司将其所属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。2008年1月，A公司与C公司签订书面合同，将该房屋出租给C公司，租期5年，月租金5万元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，经A公司同意，C公司与D公司订立书面合同，将该房屋转租给D公司，租期4年，月租金8万元。根据约定，D公司的租金缴付方式为：每年1月底前向C公司缴付3万元，向A公司缴付5万元。但合同签订后，D公司除向C公司缴付了3万元租金外，一直未向A公司缴付，C公司也未向A公司缴付2009年租金。后A公司无力清偿对B银行的借款，经B银行同意，A公司于2009年年底与E公司签订买卖合同，以2000万元的市场价格将房屋售与E公司，并约定2010年1月初办理过户登记。
2010年1月1日，D公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100万元。C公司为此解除了与D公司的转租合同并收回房屋。1月5日，C公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100万元。A公司与E公司于2010年1月6日依约办理了房屋过户手续。E公司要求C公司腾退房屋，C公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，C公司进而向A公司主张，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A公司和E公司之间的买卖合同因此无效，E公司并未取得房屋所有权。E公司发现房屋受损，经与A公司协商，E公司在应支付房屋价款中扣除100万元，只向A公司支付了1900万元。A公司将此1900万元支付给B银行，B银行则认为，其对于A公司因房屋受损而获得的100万元赔偿款也享有优先受偿权。此外，A公司和E公司均认为，欠缴的2009年全年租金应由自己收取。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
C公司是否有义务就房屋毁损向A公司赔偿100万元?并说明理由。

选项

答案C公司有义务就房屋毁损向A公司赔偿100万元。根据规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。在本题中，对于D公司造成的房屋损失，承租人C公司有义务向出租人A公司赔偿损失。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/samc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

上市公司对外提供担保，被担保对象资产负债率超过一定比例时，须经股东大会审批。该比例是()。

在我国,公司登记机关是()。

恶意注册他人驰名商标且已获得核准的，驰名商标注册人可以请求商标评审委员会撤销该注册商标，但是必须在该恶意注册人的商标获得注册之日起5年内提出。()

存款人对特定资金的管理与使用，可以申请开立专用存款账户。该特定的资金包括()。

某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有(　　)。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列情形中，境外企业应当按照法定程序报中央企业核准的有()。

蝗灾是由于蝗虫数量的季节消长引起的。()

A．甲状腺乳头状癌B．甲状腺滤泡状癌C．甲状腺髓样癌D．甲状腺未分化癌甲状腺癌中发展慢，预后好的是

采用超声回弹综合法检测结构混凝土强度时，超声测试和回弹测试的顺序没有严格规定。()

产品生产过程的分工性决定了职业健康安全与环境管理具有()的特点。

开采矿产资源给他人生产、生活造成损失时，应当承担的责任是：

部门统计调查项目中的统计调查对象超出本部门管辖系统的，报()审批。

下列选项中，不属于营造项目质量环境的途径和方法的是________。

()对于原子相当于车轮对于()

WorkisaveryimportantpartoflifeintheUnitedStates.WhentheearlyProtestant【C1】______cametothiscountry,theybrough

经济法

注册会计师

上市公司对外提供担保，被担保对象资产负债率超过一定比例时，须经股东大会审批。该比例是()。

在我国,公司登记机关是()。

恶意注册他人驰名商标且已获得核准的，驰名商标注册人可以请求商标评审委员会撤销该注册商标，但是必须在该恶意注册人的商标获得注册之日起5年内提出。()

存款人对特定资金的管理与使用，可以申请开立专用存款账户。该特定的资金包括()。

某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有( )。

根据企业国有资产法律制度的规定，下列情形中，境外企业应当按照法定程序报中央企业核准的有()。

蝗灾是由于蝗虫数量的季节消长引起的。()

A．甲状腺乳头状癌B．甲状腺滤泡状癌C．甲状腺髓样癌D．甲状腺未分化癌甲状腺癌中发展慢，预后好的是

采用超声回弹综合法检测结构混凝土强度时，超声测试和回弹测试的顺序没有严格规定。()

产品生产过程的分工性决定了职业健康安全与环境管理具有()的特点。

开采矿产资源给他人生产、生活造成损失时，应当承担的责任是：

部门统计调查项目中的统计调查对象超出本部门管辖系统的，报()审批。

下列选项中，不属于营造项目质量环境的途径和方法的是________。

()对于原子相当于车轮对于()

WorkisaveryimportantpartoflifeintheUnitedStates.WhentheearlyProtestant【C1】______cametothiscountry,theybrough

某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有(　　)。