首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。
admin
2011-06-14
57
问题
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。
选项
A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入
答案
A,B,C
解析
D为毛租金乘数法的缺点。另外它还忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异。该方法一般用土地或出租型住宅、公寓的估价。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/sa2f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
对监理单位的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细规定的是()。
房屋租赁合同必须采用()。
建设单位因故不能按期开工的,应当在()向发证机关申请延期,并说明理由。
销售不动产的营业税税率为()%。
根据权利效力的不同,民事权利可分为()。
崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3％计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()万元。[2008年考试真题]
《城市房地产管理法》规定，房地产交易包括()。
某集团公司打算将其名下的一处房地产出售，根据该房地产所处的地段、建筑面积、装修等各方面因素，公司给其标价320万元人民币。然而，此房地产标价两个月后，却无人问津。该公司考虑是否是因为标价太高导致的。为此，该公司委托一家房地产估价公司对此房地产进行估价。
某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值，注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时，发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字楼有很好的可比性，但该两幢写字楼的单位租金有较大差异。请
现金流量是指一个项目在某一特定的时期内收入和支出的资金数额。()
随机试题
下列关于关系数据模型的叙述，错误的是________。
多为右下腹或脐周痉挛性阵痛伴腹鸣，进餐加重，排便缓解
以下关于夏热冬冷地区居住建筑维护结构和其所对应的节能指标中，不正确的是()。
通常认为货币政策目标的选取要符合三个标准或兼备三个基本要求，即：()。
下列关于个人质押贷款受理和调查的表述正确的有()。
某公司根据存货模型确定的最佳现金持有量为100000元，有价证券的年利率为10％。在最佳现金持有量下，该公司与现金持有量相关的现金使用总成本为()元。
()的民事权利能力一律平等。
明清时期的苏州为鱼米之乡，河道纵横，水网密集。市镇多依水而设，既有利于市镇与楣邻四方村落的________联系，又使得每一市镇影响的范围不是很大，从而形成乡村一基层市镇一中心都市的经济社会分层结构。市镇的分布相应呈________结构。依次填入画横线部分最
VBA中一般采用Hungarian符号法命名变量，代表命令按钮的字首码是()。
操作系统的主要功能是___________。
最新回复
(
0
)
