某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物

admin2022-07-25 68

问题某物业公司为增值税一般纳税人，2019年3月向某税务师事务所咨询如下问题：
　　 (1)2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元(含税)，并向业主开具增值税普通发票(物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取)；收到部分业主自来水费22．66万元(含税)，根据对应的水表数据向自来水公司付款21．63万元(含税)；为部分业主提供装修服务收取装修费635．47万元(含税)。
　　 (2)物业公司从2019年3月起向业主收取A楼盘车位管理费。已知该楼盘车位是业主在购房时一并购买的，并已获得车位产权证书。
　　 (3)2016年10月1日甲房地产公司将B楼盘的可出租地下车位经营权转让给物业公司。2019年3月起物业公司对外出租地下车位。
　　 (4)2019年1月1日，物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元(含税)，租期3年，其中合同约定2019年1月1日至2019年3月31日免收租金。
根据上述资料，回答下列问题：
业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金，应按哪个应税服务项目缴纳增值税?能否适用简易计税方法缴纳增值税?请简述政策规定。

选项

答案业务(3)中物业公司出租该地下车位收取的租金应按“现代服务——不动产经营租赁服务”缴纳增值税。不适用简易计税政策。物业公司的车位经营权是在2016年10月1日(营改增之后)取得，适用一般计税方法。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/sYag777K

本试题收录于：涉税服务实务题库税务师职业资格分类

涉税服务实务

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务实务

税务师职业资格

具体行政行为有下列情形中(　　)的，税务行政复议机关经过审理，可以撤销、变更并责令被申请人重新作出具体行政行为。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

委托代理协议书签订以后，遇有下列(　　)问题之一应由协议双方协商对原订协议书进行修改和补充。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

某企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

下列各项业务中，属于税务代理法定业务范围的是(　　)。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有(　　)。

某企业2008年3月发生一项退货业务，将2007年11月销售的货物一批退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税款17万元，成本80万元，贷款已经退还。则2008年应做的会计分录有(　　)。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

—Haveyougotyourtestresult?—Notyet.Thepapers______.

在口服缓控释制剂中，一些水溶性药物可通过制备难溶性盐或难溶盐衍生物以达到降低溶解度的目的较适合皮下和肌肉注射的缓控释制剂

经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现不包括（）

以下汉字输入码中，(　　)无重码。

下列关于关税完税价格的说法，正确的有()。

南京国民政府的最大成功，得益于张学良的东北易帜。这主要是指东北易帜______。

ThesuccessofAugustusowedmuchtothecharacterofRomantheorizingaboutthestate.TheRomansdidnotproduceambitiousblu

ThelongandcomplexstoryisbrilliantlytoldbyarelayteamofscholarsassembledbytheAntiqueCollectors’Clubforthisha

PeopleintheUnitedStateshonortheirparentswithtwospecialdays:Mother’sDay,onthesecondSundayinMay,andFather’sD

涉税服务实务

税务师职业资格

具体行政行为有下列情形中( )的，税务行政复议机关经过审理，可以撤销、变更并责令被申请人重新作出具体行政行为。

下列( )不符合注册税务师的权利。

委托代理协议书签订以后，遇有下列( )问题之一应由协议双方协商对原订协议书进行修改和补充。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放( )。

某企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供( )等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

下列各项业务中，属于税务代理法定业务范围的是( )。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有( )。

某企业2008年3月发生一项退货业务，将2007年11月销售的货物一批退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税款17万元，成本80万元，贷款已经退还。则2008年应做的会计分录有( )。

下列土地，可以依法免缴城镇土地使用税的有()。

—Haveyougotyourtestresult?—Notyet.Thepapers______.

在口服缓控释制剂中，一些水溶性药物可通过制备难溶性盐或难溶盐衍生物以达到降低溶解度的目的较适合皮下和肌肉注射的缓控释制剂

经纪作为一种特殊的经济活动，具有区别于其他经济活动的自身特性，主要表现不包括（）

以下汉字输入码中，( )无重码。

下列关于关税完税价格的说法，正确的有()。

南京国民政府的最大成功，得益于张学良的东北易帜。这主要是指东北易帜______。

ThesuccessofAugustusowedmuchtothecharacterofRomantheorizingaboutthestate.TheRomansdidnotproduceambitiousblu

ThelongandcomplexstoryisbrilliantlytoldbyarelayteamofscholarsassembledbytheAntiqueCollectors’Clubforthisha

PeopleintheUnitedStateshonortheirparentswithtwospecialdays:Mother’sDay,onthesecondSundayinMay,andFather’sD

具体行政行为有下列情形中(　　)的，税务行政复议机关经过审理，可以撤销、变更并责令被申请人重新作出具体行政行为。

下列(　　)不符合注册税务师的权利。

委托代理协议书签订以后，遇有下列(　　)问题之一应由协议双方协商对原订协议书进行修改和补充。

税务机关在纳税人提供税务登记资料完备的情况下，根据企业经济类型发放(　　)。

某企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

下列各项业务中，属于税务代理法定业务范围的是(　　)。

下列企业发生的业务，应当填入《企业所得税年度纳税申报表(A类)》第3行“营业税金及附加”中的有(　　)。

某企业2008年3月发生一项退货业务，将2007年11月销售的货物一批退回，已知货物的不含税价款100万元，增值税款17万元，成本80万元，贷款已经退还。则2008年应做的会计分录有(　　)。

以下汉字输入码中，(　　)无重码。