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  3. 简述折现率和资本化率确定的原则。

简述折现率和资本化率确定的原则。

admin2014-12-24  54
问题 简述折现率和资本化率确定的原则。
选项
答案(1)折现率和资本化率应不低于安全利率。投资者投资于企业的目的，在于在承担风险的同时获得超过无风险利率的报酬率，因此，折现率和资本化率作为衡量投资收益率的尺度，必须超过安全利率。 (2)折现率和资本化率应与收益额口径保持一致。折现率和资本化率的本质是收益率，如果折现率或资本化率计算中的收益采用的是净利润，预期收益额也应采用净利润口径。从形式上说，折现率和资本化率确定时是否包含通货膨胀率，也应与收益额预测时口径保持一致。 (3)折现率和资本化率应参考同行业平均收益率而定。折现率和资本化率的本质是收益率，这种
解析
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