某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元＝8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )人民币元/m2(1998年10月15日的汇率假定为1美元＝8.29元人民币

admin2009-03-28 58

问题某宗房地产1998年2月15日的价格为1000美元/m²，汇率为1美元＝8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月均递减0.4%，则其1998年10月15日的价格为( )人民币元/m²(1998年10月15日的汇率假定为1美元＝8.29元人民币)。

选项 A、7999
B、7967
C、7996
D、8028

答案D

解析该可比实例的价格调整到1998年10月15日为：
1000×(1-0.4%)⁸×8.29=8028人民币元/m²

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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