甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳10000人。项目所在地周边除修筑市级交通道

admin2022-07-28 64

问题甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m²，其中代征市政道路用地10000m²，住宅总建筑面积360000m²，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m²，该住宅项目可容纳10000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设，在合理的步行距离内满足居民基本生活需求，完善配套设施。
根据城市规划控制指标的计算方法，该项目的容积率为( )。

选项 A、3．60
B、3．80
C、4．00
D、4．20

答案D

解析容积率也称建筑容积率，是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。则该项目的容积率为：容积率=总建筑面积／建筑用地面积=(360000+18000)÷(100000－10000)=4．2。

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