2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。 2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民

admin2020-05-20 52

问题 2016年5月，甲公司将一厂房出租给乙公司，租期5年，月租金3万元。租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，用以担保甲公司向丙银行的借款本金1000万元及其利息。
2018年6月，甲公司不能履行对丙银行的到期借款债务，致使厂房被人民法院依法查封。
此时，乙公司已拖欠甲公司3个月租金9万元，丙银行通知乙公司应向其交付租金。乙公司认为厂房租赁合同的出租人是甲公司。而非丙银行，因此拒绝向丙银行交付租金。乙公司转而向甲公司请求赔偿因厂房被查封所遭受的损失，并主张将损失赔偿与所欠租金在对等数额内相互抵销。
2018年8月，厂房被依法拍卖，乙公司请求买受人丁公司继续履行剩余期间的租赁合同，遭到拒绝。
要求：根据上述资料和物权、合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
乙公司是否有权请求甲公司赔偿损失？简要说明理由。

选项

答案乙公司无权请求甲公司赔偿损失。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。本题中，由于在租赁合同签订前，甲公司书面告知乙公司该厂房已为丙银行设定抵押权，因此，乙公司无权请求甲公司赔偿损失。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/sFV0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

公司应当于每年4月1日至6月30日，通过企业信用信息公示系统向公司登记机关报送上一年度年度报告，并向社会公示。()

有关单位的现金使用，下列表述不正确的是()。

甲股份有限公司依股东大会决议收购了本公司部分股份用于奖励职工。该公司现有已发行股份总额5000万股。根据公司法律制度的规定，下列说法不正确的是()。

符合条件的贷款损失准备金，允许在税前扣除。()

根据票据法律制度的规定，下列票据当事人的签章中，不符合规定的是()。

甲签发一张票面金额为2万元的转账支票给乙，乙将该支票背书转让给丙，丙将票面金额改为5万元后背书转让给丁，丁又背书转让给戊。下列关于票据责任承担的表述中，正确的是()。

根据《票据法》的规定，在票据代理中，如果代理人超越代理权限的，则()。

After20yearsofmarriage,ahusbandmaystillnotunderstandhiswife.Howisitthatsheisneverata【C1】______forwords?Ho

动脉血压在80～180mmHg范围内变动时，肾血流量可保持相对稳定，这是由于下列哪一种调节的结果

女，19岁，农民，12月在水利工地上突起发热，伴头痛，眼眶痛，腰痛。病程第四日就诊时热已退，血压偏低，球结膜水肿，出血，胸背部见条索点状瘀点。前一日24小时尿量340ml，该病例最可能的诊断是

[2005年第79题]已知油的密度ρ为850kg／m3，在露天油池油面下5m处相对压强为()。

任何一个层次上的投资主体,都有3类决策,即战略决策、结构决策和项目及其组合的优化决策(简称为项目决策),但最终要落实到()进行。

下列哪类纸板是销售包装的主要材料()。

(热)新产品定价中，特别适合小商品定价的是_______。

小孩既不喜欢做家庭作业，同时又怕家长的责骂，这时他就面临()

Tonyhasnottheleast______ofgivinguphisresearchwork.