2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项

admin2010-06-11 51

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。
乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。

选项 A、由城市房产管理部门认定
B、由城市规划行政主管部门认定
C、一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D、由乙机构根据经验确定

答案BC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

以下房地产的估价，一般不适用收益法的是()。

收益法适用的条件是房地产的()。

在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，以下选项中，属于实物构成范围内的是()。

以下属于估价报告内在质量的有()。

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

土地增值税实行四级超额累进税率，依增值额占扣除项目金额百分比的不同，分别适用的税率是()。

衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括()。

当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是()。

应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案的单位是()。

记录药方11000余首的本草著作是（）

债务链中，小王是小李的债务人，小李是小赵的债务人。由于小李怠于行使自己到期的债权导致无法偿还对小赵的债务，则(　　)。

一个完整的退休规划由退休后生活设计和自筹退休金部分的储蓄投资设计两部分构成。(　　)

Iusedtoliveselfishly,Ishouldadmit.Butonemomentchangedme.Iwasonmylunchbreakandhad【C1】______theofficeto

根据国家有关规定，下列关于定密的事项，做法正确的是：

return语句从当前方法中退出，返回到调用该方法的语句处，并从紧跟该调用语句的【】继续程序的运行。

C语言中的标识符分为关键字、预定义标识符和用户标识符，以下叙述正确的是()。

Howmanythingscanyouseeinthenightsky?Alot!OnaclearnightyoumightseetheMoon,someplanets,andthousandsofspa

A、About55%.B、About15%.C、About50%.D、About5%.C文章中没有提到具体的百分率问题，但是提到了almosthalfthestates，所以我们要对half格外注意。故选C)项。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

以下房地产的估价，一般不适用收益法的是()。

收益法适用的条件是房地产的()。

在实际估价中，要特别注意估价对象范围的界定，以下选项中，属于实物构成范围内的是()。

以下属于估价报告内在质量的有()。

已知一年期国债利率为3.31%，贷款利率为5.43%，投资风险补偿利率为2.23%，管理负担补偿为1.32%，缺乏流动性补偿为1.42%，所得税抵扣为0.5%，则报酬率为()。

土地增值税实行四级超额累进税率，依增值额占扣除项目金额百分比的不同，分别适用的税率是()。

衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括()。

当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以采用的定价法是()。

应当自工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划，公安、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案的单位是()。

记录药方11000余首的本草著作是（）

债务链中，小王是小李的债务人，小李是小赵的债务人。由于小李怠于行使自己到期的债权导致无法偿还对小赵的债务，则( )。

一个完整的退休规划由退休后生活设计和自筹退休金部分的储蓄投资设计两部分构成。( )

Iusedtoliveselfishly,Ishouldadmit.Butonemomentchangedme.Iwasonmylunchbreakandhad【C1】______theofficeto

根据国家有关规定，下列关于定密的事项，做法正确的是：

return语句从当前方法中退出，返回到调用该方法的语句处，并从紧跟该调用语句的【】继续程序的运行。

C语言中的标识符分为关键字、预定义标识符和用户标识符，以下叙述正确的是()。

Howmanythingscanyouseeinthenightsky?Alot!OnaclearnightyoumightseetheMoon,someplanets,andthousandsofspa

A、About55%.B、About15%.C、About50%.D、About5%.C文章中没有提到具体的百分率问题，但是提到了almosthalfthestates，所以我们要对half格外注意。故选C)项。

债务链中，小王是小李的债务人，小李是小赵的债务人。由于小李怠于行使自己到期的债权导致无法偿还对小赵的债务，则(　　)。

一个完整的退休规划由退休后生活设计和自筹退休金部分的储蓄投资设计两部分构成。(　　)