甲向乙借款3000万元，为了担保该笔借款，甲将一片建设用地使用权抵押给乙，办理了抵押登记。抵押之前，甲已经在该片建设用地上修建了A建筑。抵押期间，甲再次在该片建设用地上修建了B建筑。此后，甲到期未履行债务。就抵押权的设立与抵押权的实现而言，下列说法正确的有

admin2019-09-18 72

问题甲向乙借款3000万元，为了担保该笔借款，甲将一片建设用地使用权抵押给乙，办理了抵押登记。抵押之前，甲已经在该片建设用地上修建了A建筑。抵押期间，甲再次在该片建设用地上修建了B建筑。此后，甲到期未履行债务。就抵押权的设立与抵押权的实现而言，下列说法正确的有( )。

选项 A、设立抵押权时。A建筑应当一并抵押
B、设立抵押权时。A建筑不必一并抵押
C、实现抵押权时，B建筑应当一并变卖
D、实现抵押权时，B建筑不能一并变卖

答案A,C

解析就抵押权的设立而言，以建设用地使用权抵押的，应当将土地上已有的建筑物一并抵押。本案当中，甲抵押其建设用地使用权时，A建筑已然存在，其应当与建设用地使用权一并抵押，即便没有办理抵押登记，视为办理了抵押登记。因而，A选项正确、B选项错误。就抵押权的实现而言，实现建设用地使用权上的抵押权时，应当将该土地上新增的建筑与建设用地使用权一并拍卖、变卖，但是拍卖、变卖新增建筑所得价款，抵押权人无权优先受偿。
本案当中，B建筑属于新增建筑，乙在实现抵押权时，应当将建设用地使用权、A建筑以及B建筑一并拍卖、变卖，但是只能就拍卖、变卖建设用地使用权、A建筑所得价款优先受偿，不能就拍卖、变卖B建筑所得价款优先受偿。因而，C选项正确、D选项错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/sBVa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

在夫妻双方没有约定时，婚姻关系存续期间所得的下列财产中属于夫妻共同财产的是()。

下列情形中，诉讼时效期间为3年的是()

下列选项中，应受合同法调整的是()。

下列选项中，即使经过有关部门或者有权人追认，仍然不能发生法律效力的是(　)。

下列选项中，可以适用不当得利主张请求权的情形是()。

下列选项中可以适用代理的情形是()

法人著作权的财产权利的保护期为()

根据《物权法》的规定，下列权利不能设定权利质权的是

浇筑混凝土前，应对支架进行预压试验，以检验支架的承载能力和稳定性，消除弹性变形。()

企业产品形象战略是企业文化战略类型中最根本的一个战略，是企业生产经营活动贯彻始终的一个指导战略。()

首先进行哪项检查若腹水常规检查示：腹水比重1.020，白细胞6.0×108/L，单核细胞85%.，诊断考虑

危险药物无菌输液配制的流程是

绩效评价的作用有哪些?

下列发文字号写法正确的是()。

【2007-31】教育心理学作为独立学科诞生的标志是()。

不同的实体是根据什么区分的

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

在夫妻双方没有约定时，婚姻关系存续期间所得的下列财产中属于夫妻共同财产的是()。

下列情形中，诉讼时效期间为3年的是()

下列选项中，应受合同法调整的是()。

下列选项中，即使经过有关部门或者有权人追认，仍然不能发生法律效力的是( )。

下列选项中，可以适用不当得利主张请求权的情形是()。

下列选项中可以适用代理的情形是()

法人著作权的财产权利的保护期为()

根据《物权法》的规定，下列权利不能设定权利质权的是

浇筑混凝土前，应对支架进行预压试验，以检验支架的承载能力和稳定性，消除弹性变形。()

企业产品形象战略是企业文化战略类型中最根本的一个战略，是企业生产经营活动贯彻始终的一个指导战略。()

首先进行哪项检查若腹水常规检查示：腹水比重1.020，白细胞6.0×108/L，单核细胞85%.，诊断考虑

危险药物无菌输液配制的流程是

绩效评价的作用有哪些?

下列发文字号写法正确的是()。

【2007-31】教育心理学作为独立学科诞生的标志是()。

不同的实体是根据什么区分的

下列选项中，即使经过有关部门或者有权人追认，仍然不能发生法律效力的是(　)。