论述机器设备评估的市场途径和方法的内涵、基本步骤和应用市场途径评估机器设备价值时假设前提。

admin2015-08-03 73

问题论述机器设备评估的市场途径和方法的内涵、基本步骤和应用市场途径评估机器设备价值时假设前提。

选项

答案市场法是根据公开市场上与被评估设备相似的或可比的参照物的价格通过比较分析来确定被评估设备价格的一类评估方法。如果参照物与被评估设备并不完全相同，需要根据被评估设备与参照物之间的差异对价值的影响做出调整。市场法是评估机器设备中若干评估思路中的一种，也是实现该评估技术思路的若干评估技术方法的集合。市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法判断资产价值的评估技术规程。任何一个正常的投资者在购置某项机器设备时所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。运用市场法评估机器设备的基本步骤： (1)鉴定被评估对象。评估人员通过鉴定被评估机器设备，了解机器设备的类别、名称、规格型号、生产厂家等基本资料，从而为市场数据资料的搜集及参照物的选择提供依据。 (2)选择参照物。根据评估目的、待评估机器设备的有关经济技术参数，遵循可比性原则选取两个或者两个以上的参照物。 (3)对被估机器设备和参照物之间的差异进行比较、量化和调整。 (4)汇总各因素差异量化值，调整差异，求出评估值。汇总上述各差异因素量化值，再结合定性分析，最后确定被评估机器设备的评估值。运用市场法评估机器设备需具备两个前提条件：市场条件和参照物的可比性。首先，一个发达活跃的设备交易市场是市场法应用的前提。这种方法是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的，因而市场条件至关重要。其次，运用该方法确定机器设备市场价值的合理性与公允性，在很大程度上取决于参照物的可比性如何。可比性包括两方面的内容：一是被评估机器设备与参照物的之间在规格、型号、用途、性能、新旧程度等方面应具有可比性；二是参照物的交易情况与被评估机器设备将要发生的情况具有可比性。

解析

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