某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该办公楼建造成本和相关费用4 200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510．5万元(其中印花税金10．5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为(

admin2014-05-10 67

问题某房地产开发企业转让一幢新建办公楼取得收入8 000万元，该办公楼建造成本和相关费用4 200万元，缴纳与转让办公楼相关的税金510．5万元(其中印花税金10．5万元)。则该房地产开发企业应缴纳的土地增值税按速算扣除法计算时适用的税率为( )。

选项 A、30％
B、40％
C、50%
D、60%

答案B

解析在计算土地增值税时，税法准予纳税人从转让收入中扣除的项目包括：
①取得土地使用权支付的金额；
②房地产开发成本；
③房地产开发费用；
④与转让房地产有关的税金；
⑤其他扣除项目。其中房地产开发企业因印花税已列入管理费用中，故不允许在此扣除。
则本题增值额为=8 000—4 200一510．5+10．5=3 300(万元)；而增值额／扣除项目金额=3 300／(4 200+510．5一10．5)=70％，故按速算扣除法计算时适用的税率为40％。

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建设工程造价管理

一级造价工程师

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一级造价工程师

依法必须招标的工程，对投标保证金的退还，下列处置方式正确的有()。

下列有关定额编制的描述中，符合预算定额简明适用原则的是()。【2008年真题】

在设计阶段，实施价值工程的步骤有(　　)。

关于工程造价指数，下列说法中正确的有()。【2015年真题】

预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的确定方法包括()。

预算定额中人工、材料、机械台班消耗量的确定方法包括()。【2013年真题】

生产成本估算时按制造成本法不直接计入成本的是(　　)。

关于缺陷责任期，下列说法正确的是()。

关于政府投资项目竣工结算的审核，下列说法正确的是()。

根据世界银行工程项目总建设成本的构成，以下各项中属于直接建设成本的是()。

一求极大值线性规划问题的某步单纯形表如下表所示。该表是否为最优单纯形表?若是，请说明理由。若不是，则继续迭代直至达到其单纯形终表，并写出该问题的最优解。

论述问题认定的方法。

下列说法有误的是()。

直线制组织的优点是()。

鸦片战争以后，提出“师夷长技以制夷”思想的是()。

“沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春”“芳林新叶催陈叶，流水前波让后波”，这两句诗蕴含的哲理是：

Therearesuperstitionsattachedtonumbers;eventhoseancientGreeksbelievedthatallnumbersandtheirmultipleshadsomemy

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下列说法有误的是()。

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