居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的?(2017／3／60)

admin2021-05-28 55

问题居民甲经主管部门批准修建了一排临时门面房，核准使用期限为2年，甲将其中一间租给乙开餐馆，租期2年。期满后未办理延长使用期限手续，甲又将该房出租给了丙，并签订了1年的租赁合同。因租金问题，发生争议。下列哪些选项是正确的?(2017／3／60)

选项 A、甲与乙的租赁合同无效
B、甲与丙的租赁合同无效
C、甲无权将该房继续出租给丙
D、甲无权向丙收取该年租金

答案B,C,D

解析选项A不选：甲将经主管部门批准修建的临时门面房出租给乙，租赁期限未超过临时建筑的使用期限，因此租赁合同有效。A说法错误。
选项B应选：租赁合同的标的物违法，租赁合同无效。《城镇房屋租赁合同司法解释》第3条规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
选项C应选：租赁合同的标的物违法，甲无权将违法建筑继续出租给丙。
选项D应选：《城镇房屋租赁合同司法解释》第5条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。甲无权向丙收取该年租金，但有权参照租赁合同的约定，请求丙支付占有使用费。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/s4Fy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

因合同纠纷提起的诉讼，由()人民法院管辖。

因厂房所有权争议发生的诉讼，应适用()。

甲公司拥有一项关于自动洗衣机的实用新型专利。乙电器厂未经甲公司同意大量生产和销售与甲公司专利产品结构相同的产品，并在其产品上标注了甲公司的专利号，但乙电器厂产品所用的材料与甲公司不同。乙电器厂的行为：

关于简易程序的简便性，下列哪一表述是不正确的?()(司考．2013．3．41)

根据我国民事诉讼法的规定，下列选项中关于协议管辖的说法错误的是()。

《祭十二郎文》历来被誉为“祭文中千年绝调”。()

慢性心房纤颤伴快速心室率，首先治疗措施是

患者胡某，女，25岁。昨日始小便频数，尿液浑赤，尿道热涩刺痛；尿常规检查镜下红细胞满视野；舌红，脉数。治宜选用()

A、30.0B、25.0C、33.3D、20.0E、10.05％葡萄糖注射液500ml含有葡萄糖的克数是()。

环境保护行政主管部门应当对建设项目投入生产或者使用后所产生的环境影响进行跟踪检查，对(　　)应当追究法律责任。

股票的发行价格可以等于票面金额，可以超过票面金额，也可以低于票面金额。(　　)

机密××××市交通局文件×交(13)2号全市交通行业安全生产

某餐厅设有可坐12人和可坐10人两种规格的餐桌共28张，最多可容纳332人同时就餐，问该餐厅有几张10人桌？

试卷二

法律职业资格

因合同纠纷提起的诉讼，由()人民法院管辖。

因厂房所有权争议发生的诉讼，应适用()。

关于简易程序的简便性，下列哪一表述是不正确的?()(司考．2013．3．41)

根据我国民事诉讼法的规定，下列选项中关于协议管辖的说法错误的是()。

《祭十二郎文》历来被誉为“祭文中千年绝调”。()

慢性心房纤颤伴快速心室率，首先治疗措施是

患者胡某，女，25岁。昨日始小便频数，尿液浑赤，尿道热涩刺痛；尿常规检查镜下红细胞满视野；舌红，脉数。治宜选用()

A、30.0B、25.0C、33.3D、20.0E、10.05％葡萄糖注射液500ml含有葡萄糖的克数是()。

环境保护行政主管部门应当对建设项目投入生产或者使用后所产生的环境影响进行跟踪检查，对( )应当追究法律责任。

股票的发行价格可以等于票面金额，可以超过票面金额，也可以低于票面金额。( )

机密××××市交通局文件×交(13)2号全市交通行业安全生产

某餐厅设有可坐12人和可坐10人两种规格的餐桌共28张，最多可容纳332人同时就餐，问该餐厅有几张10人桌？

环境保护行政主管部门应当对建设项目投入生产或者使用后所产生的环境影响进行跟踪检查，对(　　)应当追究法律责任。

股票的发行价格可以等于票面金额，可以超过票面金额，也可以低于票面金额。(　　)