2. 工程
  3. 某房地产企业年商品房销售收入为48500万元，物业租赁费收入3200万元，物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为( )万元。

某房地产企业年商品房销售收入为48500万元，物业租赁费收入3200万元，物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为( )万元。

admin2014-01-23  60
问题 某房地产企业年商品房销售收入为48500万元，物业租赁费收入3200万元，物业管理服务费收入300万元。已知营业税率5%，城市维护建设税率7%，教育费附加率3%，则该企业当年应缴营业税金及附加为(    )万元。
选项 A、1716
B、2450
C、2785
D、2860
答案D
解析 按照规定，商品房销售收入、物业租赁费收入、物业管理服务费收入均适用营业税。此处的城市维护建设税、教育费附加的税基为营业税。在财务评价中，营业税金及附加包括营业税、城市维护建设税、教育费附加。则该企业应缴营业税金及附加＝(48500+3200+300)×5%×(1+7%+3%)＝2860(万元)。
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