下列关于办公用地的说法正确的是( )

admin2011-01-08 45

问题下列关于办公用地的说法正确的是( )

选项 A、一般来说，办公用地价格介于住宅用地和商业用地之间。
B、办公用地的价格影响因素与住宅相当，但交通条件的影响较住宅小。
C、运用市场比较法评估时，多数是以商场地价为参照。
D、一般来说办公用地宜采用市场比较法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法估价。

答案A

解析办公用地介于住宅用地和商业用地之间，宜采用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法估价。办公用地的价格影响因素与住宅相当，但交通条件的影响较住宅大。运用基准地价系数修正法和市场比较法评估时，很多经济不够发达的地方的基准地价是以住宅价格为参照，因此在评估过程中要考虑办公用地的影响因素与住宅的差异。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/rszf777K

本试题收录于：土地估价案例与报告题库土地估价师分类

土地估价案例与报告

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列关于办公用地的说法正确的是( )

土地估价案例与报告

土地估价师

某投资者购买了1000元的债券，期限3年，年利率10％，到期一次还本付息，按照复利法，则3年后该投资者可获得的利息是()元。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

下列关于增值税的表述中正确的是()。

关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是()。

关于更名、更址申请时限的说法正确的是()。

土地登记代理的基本原则不包括()原则。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

Agreatdealofattentionisbeingpaidtodaytotheso-calleddigitaldivide—thedivisionoftheworldintotheinfo(informa

大补阴丸中既能填精补阴，又能制约黄柏苦燥的药物是

承担完善职业资格制度，拟定专业技术人员管理和继续教育政策、社会保障体系建设等职能的部门是()。

设计招标的特点是()。

不存在有规律长期供给曲线的市场包括()。Ⅰ．完全竞争市场Ⅱ．完全垄断市场Ⅲ．垄断竞争市场Ⅳ．寡头垄断市场

()属于客户财务信息。

对人力资源规划结构性失衡的平衡办法，不适用的是()。

为方便起见，通常用()近似地代替无风险收益率。

胡锦涛总书记说雷锋精神在现代仍具有现实意义。你能成为雷锋传人吗？学雷锋你有什么建议思路？