A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括： (1)支付土地使用权价款1400万元； (2)取得土地使用权时缴

admin2013-03-24 58

问题 A县甲房地产开发企业2011年度由其下属的建筑公司承建位于B县的10栋规格相同的住宅楼，其中8栋直接对外销售；1栋自用为售楼中心；1栋已经对外出租。与该10栋住宅楼开发相关的成本、费用包括：
(1)支付土地使用权价款1400万元；
(2)取得土地使用权时缴纳契税42万元；
(3)前期拆迁补偿费150万元，直接建筑成本2100万元；
(4)开发销售期间发生管理费用450万元、销售费用280万元、利息费用370万元(利息费用虽未超过同期银行贷款利率，但不能按项目准确分摊)。当地政府规定，房地产开发企业发生的管理费用、销售费用、利息费用在计算土地增值额时的扣除比例为9％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题：
根据土地增值税法律制度的规定，该房地产开发企业计算土地增值税的增值额时，允许扣除的房地产开发费用为( )万元。

选项 A、1100
B、332．28
C、265.82
D、424.82

答案C

解析 (1)对外销售的房屋面积为80％，相关扣除项目金额应当与其配比；
(2)允许扣除的房地产开发费用=[(1400+42)+(150+2100)]×80％×9％=265．82(万元)。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/rsq0777K

本试题收录于：初级经济法基础题库初级会计专业技术资格分类

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

初级经济法基础

初级会计专业技术资格

下列各项中，应作为职工薪酬计入相关资产成本的有()。

根据《企业破产法》的规定，涉及债务人财产的下列行为中，无效的有()。

下列各项中，属于企业销售费用核算范围的有()。

下列各项中，属于企业在确定生产成本在完工产品与在产品之间的分配方法时，应考虑的具体条件有()。

对于已经向客户发货并井具发票的商品销售，如果不符合收入确认条件，企业一般应当做出的会计处理有()。

某股份有限公司为船舶制造企业。下列项目中，不包括在该股份有限公司建造合同成本中的有()。

股份有限公司采用收购本公司股票方式减资的，下列说法中，错误的有()。

2014年11月份，某事业单位收到同级财政部门批复的分月用款计划及代理银行盖章的“授权支付到账通知书”，金额为30000元，财会部门应编制的会计分录为()。

企业为高管租赁公寓免费使用，租赁费按月以银行存款支付，应编制的会计分录是()。

上颌牙合垫矫治器适用于

患者，女，40岁。心悸、胸闷、水肿十余年，因病情加重，家人急送前来就诊，现全身冷汗淋漓，神志时清时昏，面色苍白，手足冰凉，舌质淡胖，脉细微无力，宜急用附子配

艾滋病的防治原则是()。

对于集团财务报表审计，下列有关组成部分重要性的说法中，错误的是()。

古人出于礼貌和尊敬，对平辈或尊辈会称字。下列属于这种做法的是()。

根据以下资料，回答106-110题。2007年5月全国社会消费品零售总额占2007年1-5月累计的社会消费品零售总额的()。

以下属于目前我国企业筹资方式的有()。

Thisyear’sdisastersareawarningofthingstocome,______(除非我们处理好气候变化所带来的挑战).