首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )。
按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )。
admin
2021-10-09
74
问题
按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98,则其依据为( )。
选项
A、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
B、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2%
C、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
D、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素,对价格的影响幅度为2.04%
答案
D
解析
根据直接比较公式,100÷( )=0.98,可以计算出括号内的数值应为 102.04,由于100代表估价对象房地产区域的打分,102.04代表可比实例房地产区域的打分,一目了然,可比实例的区域因素优于估价对象:102.04-100=2.04。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/rr1f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
下列房地产广告内容中,符合相关管理规定的是()。
国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖,以()为契税计税依据。
某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅,要求用假设开发法评估该土地熟地价格,估价人员主要应掌握哪些相关资料?
致委托估价方函(略)××别墅房地产估价结果报告(略)××别墅房地产估价技术报告一、委托估价方××市
甲方(开发公司)于1993年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座)8层共,5000m2的商品房。至1993年12月止甲方共支付乙方工程款1500万元,此时A座建到4层,B座建到5层,工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷,甲方认为工程
至此为止,正常情况下,若设甲公司的实际花费为C,则()万元。之后,上级令甲公司售出写字楼,这期间写字楼市场价格未发生任何变化,设此时该写字楼的售价为户,在正常市场条件下,P最可能的取值为()万元。
某工厂有一处临街厂房,占地面积900m2,用地性质为国有划拨土地,建筑面积为1800m2,建筑物成新率为80%,房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料,2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例,从中选取可比实例时,交易日期距估价时点不应超过()。
某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款,该单位土地是行政划拨的,你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?
回答下列选择题在下面估价目的的估价结果中,肯定不是公开市场价值的是()。
随机试题
学前科学教育活动的主要方法:_______;区角活动;_______;幼儿园一日生活。
甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输,后因甲乙闹矛盾,遂决定终止共有关系,但谁也不愿意要汽车,对此,应采取的方法是()。A.实物分割B.变价分割C.作价补偿D.赔偿损失
以下关于降钙素叙述。正确的是
问诊的内容应包括
开展培训课程需求度调查的主体不包括()。
素质教育的内容包括_______、_______、_______和_______等四大方面,这是人整体发展的基本素质。
长期以来,我国对经济发展效益的评价是基于单纯的经济数量指标,如国内生产总值(GDP)等,这是造成经济增长的同时背负严重的“生态赤字”的一个重要原因。毋庸置疑,GDP虽然在一定程度上可以反映经济发展的效益,但却不能反映由粗放型经济增长方式带来的高消耗、高能耗
近10年来,中国因为慢性病导致的死亡人数并未大幅攀升,但发病率却在持续增长,中国慢性病经济负担的增长速度远超过疾病经济负担和GDP的增长速度,正逐步吞噬人们的幸福感。如果不能将慢性病作为政府的首要任务加以有效控制,未来不仅将进一步加剧劳动力短缺,而且还会削
试述枉法裁判罪的概念和法律特征。
Shouldeuthanasiabelegalised?Whatisyouropinion?
最新回复
(
0
)