按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

admin2021-10-09 74

问题按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

选项 A、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
B、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2%
C、可比实例的区域因素劣于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%
D、可比实例的区域因素优于估价对象的区域因素，对价格的影响幅度为2.04%

答案D

解析根据直接比较公式，100÷( )＝0.98，可以计算出括号内的数值应为 102.04，由于100代表估价对象房地产区域的打分，102.04代表可比实例房地产区域的打分，一目了然，可比实例的区域因素优于估价对象：102.04-100＝2.04。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/rr1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的是()。

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为契税计税依据。

某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格，估价人员主要应掌握哪些相关资料?

致委托估价方函(略)××别墅房地产估价结果报告(略)××别墅房地产估价技术报告一、委托估价方××市

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?

回答下列选择题在下面估价目的的估价结果中,肯定不是公开市场价值的是()。

学前科学教育活动的主要方法：_；区角活动；_；幼儿园一日生活。

甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是()。A．实物分割B．变价分割C．作价补偿D．赔偿损失

以下关于降钙素叙述。正确的是

问诊的内容应包括

开展培训课程需求度调查的主体不包括()。

素质教育的内容包括___、_、_和___等四大方面，这是人整体发展的基本素质。

试述枉法裁判罪的概念和法律特征。

Shouldeuthanasiabelegalised?Whatisyouropinion?

按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0.98，则其依据为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的是()。

国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖，以()为契税计税依据。

某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格，估价人员主要应掌握哪些相关资料?

致委托估价方函(略)××别墅房地产估价结果报告(略)××别墅房地产估价技术报告一、委托估价方××市

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?

回答下列选择题在下面估价目的的估价结果中,肯定不是公开市场价值的是()。

学前科学教育活动的主要方法：_______；区角活动；_______；幼儿园一日生活。

甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是()。A．实物分割B．变价分割C．作价补偿D．赔偿损失

以下关于降钙素叙述。正确的是

问诊的内容应包括

开展培训课程需求度调查的主体不包括()。

素质教育的内容包括_______、_______、_______和_______等四大方面，这是人整体发展的基本素质。

试述枉法裁判罪的概念和法律特征。

Shouldeuthanasiabelegalised?Whatisyouropinion?

学前科学教育活动的主要方法：_；区角活动；_；幼儿园一日生活。

素质教育的内容包括___、_、_和___等四大方面，这是人整体发展的基本素质。