2014年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2015年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：资料一：2014年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备

admin2021-08-04 81

问题 2014年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2015年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
资料一：2014年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2010年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
资料二：2015年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
资料三：2016年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，该写字楼的公允价值为2000万元。
资料四：2017年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
资料五：2018年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2014年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

选项

答案2014年12月31日：借：投资件房地产 1970 累计折旧 [(1970－20)／50×4]156 贷：固定资产 1970 投资性房地产累计折旧 156

解析

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下列有关收入确认的表述中，不符合准则规定的是()。

M企业2016年度的财务会计报告于2017年4月10日批准报出，2017年1月10日，因产品质量原因，客户将2016年12月10日购入的一大批大额商品(达到重要性要求)退回。因产品退回，下列说法中，正确的是()。

企业为外购存货发生的下列各项支出中，应计入存货成本的有()。

企业购入的土地使用权用于建造厂房，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程。()

源于合同性权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利的期限。()

企业发行的优先股、永续债等金融工具，若归类为债务工具，则采用摊余成本后续计量。()

甲公司20×3年2月发现20×2年6月一项已经达到预定可使用状态的管理用固定资产未结转，同时漏提折旧，该公司20×2年财务报告尚未批准报出，该调整事项正确的处理方法是()。

企业在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于调整事项的是()。

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Vita瓷粉经过7次烘烤后，其热膨胀系数

全身淋巴结肿大提示

护士进行晨间护理的内容不包括

国家主席、副主席都缺位的时候，由全国人大补选；在补选以前，由(　　)暂时代理主席职位。

在信用证业务的有关当事人之间，存在契约关系的有()

成立于抗日战争时期的人民公安机关是()。

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下列有关收入确认的表述中，不符合准则规定的是()。

M企业2016年度的财务会计报告于2017年4月10日批准报出，2017年1月10日，因产品质量原因，客户将2016年12月10日购入的一大批大额商品(达到重要性要求)退回。因产品退回，下列说法中，正确的是()。

企业为外购存货发生的下列各项支出中，应计入存货成本的有()。

企业购入的土地使用权用于建造厂房，先按实际支付的价款计入无形资产，待土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，再将其账面价值转入相关在建工程。()

源于合同性权利的无形资产，其使用寿命不应超过合同性权利的期限。()

企业发行的优先股、永续债等金融工具，若归类为债务工具，则采用摊余成本后续计量。()

甲公司20×3年2月发现20×2年6月一项已经达到预定可使用状态的管理用固定资产未结转，同时漏提折旧，该公司20×2年财务报告尚未批准报出，该调整事项正确的处理方法是()。

企业在资产负债表日至财务会计报告批准报出日之间发生的下列事项中，属于调整事项的是()。

有关主诉的内容，不正确的是

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国家主席、副主席都缺位的时候，由全国人大补选；在补选以前，由( )暂时代理主席职位。

在信用证业务的有关当事人之间，存在契约关系的有()

成立于抗日战争时期的人民公安机关是()。

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国家主席、副主席都缺位的时候，由全国人大补选；在补选以前，由(　　)暂时代理主席职位。

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