对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 39

问题对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

选项 A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日的时间
B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间
D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

答案B

解析本题考核的是建筑物经济寿命的概念。对收益性房地产来说，建筑物经济寿命具体是建筑物自竣工日期起，在正常市场和运营状态下，房地产产生的收入大于运营费用，即净收益大于零的持续时间，建筑物经济寿命主要由市场决定，同类建筑物在不同地区的经济寿命可能不同，一般是在建筑物设计使用年限的基础上，根据建筑物的施工、使用、维护和更新改造等状况，以及周围环境、房地产市场状况等进行综合分析判断得出的。

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对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是( )。[2009年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪活动中，具有主体资格的有()。

()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括()。

房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起()日内，应当到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是()。

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有()。

房地产经纪门店可行性研究是在对()等机会因素进行分析的基础上进行的，应尽量形成数据，计算出供决策判断的关键指标，进行盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等。

房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是()。

关于民事诉讼中人民法院的审判组织，下列说法中错误的是：()

城市规划的意义()。

发包人逾期支付设计费应承担应支付金额(　　)的逾期违约金。

施工总平面图的设计原则是()。

消防给水系统按照水压如何分类?

根据《期货从业人员执业行为准则(修订)》的规定，下列说法正确的是()。

埃特瑞公司是由中方甲公司与美国商人共同出资组建的具备法人资格的中外合作经营企业，该企业在作出下列()决议时，必须由出席董事会会议的董事一致通过，方可作出决议。

已知二叉树T的结点形式为(llink，data，count，rlink)，在树中查找值为X的结点，若找到，则记数(count)加l；否则，作为一个新结点插入树中，插入后仍为二叉排序树，写出其非递归算法。

简述单位犯罪的成立条件。

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()是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

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