甲厂与乙公司于1999年10月签订拆迁协议书约定，乙公司对甲厂履行安置补偿义务。因乙公司一直未履行，2000年10月3日．经法院判决，乙公司应给付甲厂安置补偿等费用99万元，但至今未履行。2001年2月3日，乙公司与张某签订商品房买卖协议书。约定乙公司将其

admin2013-12-24 53

问题甲厂与乙公司于1999年10月签订拆迁协议书约定，乙公司对甲厂履行安置补偿义务。因乙公司一直未履行，2000年10月3日．经法院判决，乙公司应给付甲厂安置补偿等费用99万元，但至今未履行。2001年2月3日，乙公司与张某签订商品房买卖协议书。约定乙公司将其所有的坐落于某小区而积为640平方米的商品房以每平方米1000元的价格转让给张某。张某在签约时即支付乙公司64万元购房款，后张某取得该房屋所有权证。甲厂得知后，诉至法院．请求撤销乙公司与张某的商品房买卖协议。经查，该房屋在2001年时市场价格为5000元每平方米，张某时任乙公司法定代表人。甲厂支付律师代理费3万元。下列表述正确的是：( )

选项 A、甲厂有权主张债权保全撤销权
B、甲厂有权主张张某将房屋过户给自己
C、甲厂无权主张律师代理费由乙公司承担
D、张某取得的房屋所有权合法有效，不得撤销

答案A

解析本题涉及债权保全中的撤销权问题。本题中，乙公司对甲厂负有到期债务未履行，却以市场价格1／5的价格将其所有的商品房出卖给公司的法定代表人张某。其低价转让财产以逃避债务，损害甲厂债权的行为显而易见，故甲厂有权主张撤销权，A选项正确。撤销权行使的法律后果是被撤销的行为自始无效，取得财产的第三人应将财产返还给债务人，而非直接交付给债权人，故B选项错误。根据《合同法解释(一)》第26条的规定，必要费用包括律师代理费、差旅费等。故甲厂支付的律师代理费有权请求乙公司承担，C选项错误。综上，张某基于恶意取得的房屋所有权难谓合法，甲厂有权请求撤销张某的所有权登记，房屋应返还给乙公刮，故D选项错误。故本题正确选项为A。

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试卷二

法律职业资格

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