甲公司2×13年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始

admin2017-11-06 30

问题甲公司2×13年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。因公司迁址，2×16年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×16年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的是( )。

选项 A、出租该办公楼应于2×16年计提折旧150万元
B、出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C、出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D、出租该办公楼2×16年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

答案B

解析 2×16年应计提的折旧额=3000／20×6／12=75(万元)，选项A错误；办公楼出租前的账面价值=3000-3000／20×2．5=2625(万元)，出租日转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，租赁期开始日按当日的公允价值确认为投资性房地产，选项C错误；应确认的其他综合收益=2800-2625=175(万元)，选项B正确；出租办公楼取得的租金收入应当确认为其他业务收入，选项D错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/rUAc777K

本试题收录于：会计题库注册会计师分类

会计

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

会计

注册会计师

运用风险导向审计方法时，为确定审计风险，注册会计师应考虑以下()因素的影响。

如果注册会计师在确认持续经营假设合理的情况下决定在审计报告中增加强调事项段，可能意味着()。

在制定具体审计计划时，可供注册会计师选择的进一步审计程序的总体方案包括()。

下列有关采购与付款循环内部控制的提法中，不正确的有()。

如果是连续审计业务，集团项目组获取充分、适当的审计证据的能力可能受某些方面重大变化的影响，例如()。

如认为持续经营假设适当且已在财务报表中进行了适当披露，但仍存在因某些事项导致的重大不确定性。注册会计师可能采取的做法有()。

针对首次承接新业务，集团项目组了解集团及其环境、集团组成部分及其环境的途径至少包括()。

采用递延法核算所得税的情况下，影响当期所得税费用的因素有(　　)。

对于有市价的长期投资出现的下列迹象中,应考虑计提减值准备的是()。

我国海图中计算水深的起算面又可称为()。

依照我国收养法的规定收养人一般需年满（）

我国向欧盟国家出口一批货物，每件毛重0．5公吨，体积1米×0．4米×0．5米，共有100件，计费标准为W／M，该批货物的基本运费率为每公吨500元人民币，燃油附加费率为10％。试计算该批货物的总运费。

某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为136万元，租期为5年，每年年末支付租金。若折现率为10%，则按年金法确定的年租金是(　　)万元。

最早提出“班级授课制”的是()。

汇率

社会主义职业道德的最高层次要求，体现了社会主义职业道德最高目标指向的是()

在设计一个由路由器互连的多个局域网的结构中，我们要求每个局域网的网络层及以上高层协议相同，并且______。

当检索一个压缩文件时，首先要建立压缩文件输入流对象，该对象

Commoninterests______thiscountrywithmanyothersduringthewar.

会计

注册会计师

运用风险导向审计方法时，为确定审计风险，注册会计师应考虑以下()因素的影响。

如果注册会计师在确认持续经营假设合理的情况下决定在审计报告中增加强调事项段，可能意味着()。

在制定具体审计计划时，可供注册会计师选择的进一步审计程序的总体方案包括()。

下列有关采购与付款循环内部控制的提法中，不正确的有()。

如果是连续审计业务，集团项目组获取充分、适当的审计证据的能力可能受某些方面重大变化的影响，例如()。

如认为持续经营假设适当且已在财务报表中进行了适当披露，但仍存在因某些事项导致的重大不确定性。注册会计师可能采取的做法有()。

针对首次承接新业务，集团项目组了解集团及其环境、集团组成部分及其环境的途径至少包括()。

采用递延法核算所得税的情况下，影响当期所得税费用的因素有( )。

对于有市价的长期投资出现的下列迹象中,应考虑计提减值准备的是()。

我国海图中计算水深的起算面又可称为()。

依照我国收养法的规定收养人一般需年满（）

我国向欧盟国家出口一批货物，每件毛重0．5公吨，体积1米×0．4米×0．5米，共有100件，计费标准为W／M，该批货物的基本运费率为每公吨500元人民币，燃油附加费率为10％。试计算该批货物的总运费。

某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为136万元，租期为5年，每年年末支付租金。若折现率为10%，则按年金法确定的年租金是( )万元。

最早提出“班级授课制”的是()。

汇率

社会主义职业道德的最高层次要求，体现了社会主义职业道德最高目标指向的是()

在设计一个由路由器互连的多个局域网的结构中，我们要求每个局域网的网络层及以上高层协议相同，并且______。

当检索一个压缩文件时，首先要建立压缩文件输入流对象，该对象

Commoninterests______thiscountrywithmanyothersduringthewar.

采用递延法核算所得税的情况下，影响当期所得税费用的因素有(　　)。

某企业从设备租赁公司租借一台设备，该设备的价格为136万元，租期为5年，每年年末支付租金。若折现率为10%，则按年金法确定的年租金是(　　)万元。