甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。下列关于该宗房地产抵

admin2009-12-16 24

问题甲公司拥有一宗登记用途为工业的房地产，建成于2004年，现状用于商业，于2007年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查，该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。
下列关于该宗房地产抵押估价的假设和限制条件分析中，不合理的假设是( )。

选项 A、估价对象产权明晰，手续齐全，可在公开市场上自由转让
B、估价对象法定用途为工业，现状用途为商业，遵循最高最佳使用原则，设定估价对象用途为商业
C、该地区房地产市场状况保持稳定，未发生重大变化或实质性改变
D、本次评估假设估价对象无基础、结构等方面的重大质量问题

答案B

解析

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二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其()米半径距离内的同业门店进行调查。

商品房预售条件包括()等。

房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是：()。

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的()作用。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

开汤是茶叶审评关键的环节，在此环节中，我们的茶水比要控制在

男性，58岁，因肺心病呼吸衰竭入院。入院查体神志清晰，血气分析：PaO230mmHg，PaCO260mmHg，吸氧后神志不清，血气分析：PaO270mmHg，PaCO280mmHg．该患者病情恶化的原因最可能的是（）

RLC串联电路如图所示，其中，R=1kΩ，L=1mH，C=1μF。如果用一个100V的直流电压加在该电路的A-B端口，则电路电流I为：

以下单据曾属于会计档案但不属于原始凭证的是()。

下列记账错误中,不会影响借贷双方平衡关系的是()。

计算同一批被试在不同时间内所测得的两个相同测验的一致性程度，由此而得出的信度系数是指()。

中小学教师的素质要求可以概括为：、教育理论知识与技能、。

品德的构成部分有___、_、_和___。

设窗体的名称为Form1，标题为Win，则窗体的MouseDown事件过程的过程名是

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房地产估价师

二手房经纪业务门店选址时，做区域竞争对手情况调查是以选定门店的地点为中心，对其()米半径距离内的同业门店进行调查。

商品房预售条件包括()等。

房地产经纪机构内，负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是：()。

下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有：()。

下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有：()。

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的()作用。

在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能出现的纠纷，合适的做法有：()。

开汤是茶叶审评关键的环节，在此环节中，我们的茶水比要控制在

男性，58岁，因肺心病呼吸衰竭入院。入院查体神志清晰，血气分析：PaO230mmHg，PaCO260mmHg，吸氧后神志不清，血气分析：PaO270mmHg，PaCO280mmHg．该患者病情恶化的原因最可能的是（）

RLC串联电路如图所示，其中，R=1kΩ，L=1mH，C=1μF。如果用一个100V的直流电压加在该电路的A-B端口，则电路电流I为：

以下单据曾属于会计档案但不属于原始凭证的是()。

下列记账错误中,不会影响借贷双方平衡关系的是()。

计算同一批被试在不同时间内所测得的两个相同测验的一致性程度，由此而得出的信度系数是指()。

中小学教师的素质要求可以概括为：________、教育理论知识与技能、________。

品德的构成部分有_______、_______、_______和_______。

设窗体的名称为Form1，标题为Win，则窗体的MouseDown事件过程的过程名是

中小学教师的素质要求可以概括为：、教育理论知识与技能、。

品德的构成部分有___、_、_和___。