甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015／3

admin2021-05-28 55

问题甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的?(2015／3／5)

选项 A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系
D、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得

答案A

解析 A项正确：《物权法》第19条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
B项错误：房屋虽然登记在乙名下，但甲作为购房的实际出资人和权利义务承担者，可以请求乙办理过户。
C项错误：本题甲乙之间的《协议》实际为委托合同，即甲委托乙代其办理购买房屋的事宜。
D项错误：《物权法》第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
(二)以合理的价格转让；
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同，且将房屋登记在自己名下，因此乙为有权处分，而非无权处分，因此不适用善意取得制度。因此D项错误。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/r4Fy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲欠乙1万元，丙为甲的代理人。丙与乙约定5月1日偿还乙1万元借款。但6月1日，甲仍未还钱。于是，乙向丙表示同意延期履行债务。此行为在法律上将产生下列哪种效果?()

下列关于妨害民事诉讼强制措施的说法正确的是()。

关于简易程序中的送达，下列说法正确的有哪些：()

下列关于地役权的说法正确的是：

不属于检察机关抗诉的情形是()。

国务院研究室是典型的()。

在造成农村妇女贫困的诸多因素中，()原因是主要的。

下列能通过输入关键词获得帮助的方法是()

属于急性间质性肾炎的是属于慢性肾小球肾炎的是

A、失访偏倚B、信息偏倚C、混杂偏倚D、时间领先偏倚E、时间效应偏倚在病例对照研究中，对暴露与疾病进行测量时，可能发生

政府职能是通过公务员的工作来实现的，因此公务员是政府职能的实施主体。()

信息来源必须是可靠的属于信息质量的()特征。

【2015．广西】影响教师心理健康的个人因素表现在()。