该办公楼的收益年限为( )年。乙方现在应出资( )万元购买甲方的权益。

admin2010-06-15 66

问题该办公楼的收益年限为( )年。
乙方现在应出资( )万元购买甲方的权益。

选项 A、689
B、839.92
C、1166.88
D、1528.92

答案B

解析办公楼现值=159.12/10%×[1-1/(1/10%)34]=1528.92万元，乙方使用权年净收益=80×2000×85%×(1-35%)×12=106.08万元，乙方使用权剩余收益年限价格=106.08/10%×[1-1/(1/10%)11]=689万元，甲方权益价格=办公楼现值-乙方使用权价格=1528.92-689=839.92万元

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房地产估价案例与分析

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