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  3. 【2016年真题】按现行规定，属于契税征收对象的行为有( )。

【2016年真题】按现行规定，属于契税征收对象的行为有( )。

admin2018-11-29  62
问题 【2016年真题】按现行规定，属于契税征收对象的行为有(    )。
选项 A、房屋建造
B、房屋买卖
C、房屋出租
D、房屋赠予
E、房屋交换
答案B，D，E
解析 契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况：
(1)国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。
(2)国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。
(3)房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。
(4)房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。
(5)房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。
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