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某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]
某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元／m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]
admin
2011-02-04
42
问题
某房地产的土地面积为500m
2
，土地价格为2000元／m
2
，建筑面积为1000m
2
，成本法估算的建筑物重置价格为1800元／m
2
，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元／m
2
，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低( )。[2006年考题]
选项
A、200元／m
2
B、300元／m
2
C、700元／m
2
D、1000元／m
2
答案
B
解析
本题考核的是建筑物现值的计算。该房地产中建筑物的现值=
，由此计算结果可见，该建筑物的实际价值为1500元／m
2
，比其重建价格1800元／m
2
低300元／m
2
。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/ql9f777K
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0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
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