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  3. 某生产企业当年转让一幢八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计22万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元

某生产企业当年转让一幢八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计22万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为( )万元

admin2020-12-16  54
问题 某生产企业当年转让一幢八十年代末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计22万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，经评估为4成新。该企业转让办公楼应缴纳的土地增值税为(    )万元。
选项 A、9．5
B、9．0
C、17．4
D、18．4
答案C
解析 扣除项目合计＝800×40％+22＝342(万元)，增值额＝400－342＝58(万元)，则增值率＝58÷342×100％＝16．96％，适用税率30％。应纳税额＝58×30％＝17．4(万元)。
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