某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自

admin2009-03-28 95

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000万元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。请根据上述材料回答问题：

选项 A、一类用地
B、二类用地
C、三类用地
D、四类用地

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

专业估价人员是指经房地产估价人员资格考试合格,由有关主管部门审定注册,专门从事房地产估价的人员。要成为一名合格的房地产专业估价人员,必须符合下列()几个条件。

某地区商品住宅价格1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。

需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()

某估价事务所在1998年6月20日至7月10日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为()。

()是国家调节社会经济活动的重要经济杠杆,必定受国家的控制和调节。

下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是()。[2006年考题]

以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是()。

领导决策涉及多种要素，其中在决策系统内处于核心主导地位的是【】

借款人因经营、管理或是财务状况等方面存在问题而形成的不良贷款，银行可以采取的不良资产处置方式是()。

中国公民因私事出境，应当向()申请护照。

卉卉平时很优秀，口才也很好，可是一当众讲话就会害羞脸红、局促不安、尴尬、笨拙、迟钝，不敢抬头与别人对视。她的这种心理状况是一种()。

为了维护政令一致，凡下行公文（）。

根据我国法律的有关规定，下列情形中不能减轻或免除法律责任的是()

一艘轮船发生漏水事故，堵塞漏洞后开始抽水，现有1、2、3号三台抽水机，已知单独用一台抽水机抽完积水的话，1号用4h，2号用3h，3号用2h，现在先用1号和2号抽水30min，然后关闭1号而开启3号，则抽完积水还需()min．

向万容芳发一个E-mail，并将考生文件夹下的一个文本文件mynle．txt作为附件一起发出。具体如下：收件人为：wanrf@bjl63．com；主题为：投稿；函件内容为：“万编辑：你好，寄上文稿一篇，见附件，请审阅。”

IfIhadn’tappliedforscholarship,hardly______(能够完成学业)