承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。

admin2013-11-04 71

问题承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m²，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m²。现市场上类似住宅的年租金为600元/m²。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。

选项 A、6.19
B、6.42
C、7.20
D、9.58

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/qX1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。
竣工验收报告的内容主要包括()。
甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()。
2014年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。201
公共租赁住房是指限定()面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。
江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的人所得税是()元。
税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当()。
根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有()。
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)新建一普通商品住宅小区。小区在建期问就开始预售，完工后又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲
下列关于房地产所有权的说法中，错误的有()。

随机试题

患儿男性，10岁，主因发热10天，偶有咳嗽和胸痛。查体：卡疤阳性，右肺呼吸音减低，胸片示右侧中量胸腔积液，PPD试验硬结直径8mm。该患儿γ干扰素释放试验阳性，胸腔积液抗酸染色阳性，以下治疗错误的是
A．子宫颈癌B．大肠癌C．肝细胞癌D．膀胱癌联苯胺多诱发
男，21岁，实施脾切除术后第2天病人尿量250ml，出现烦躁不安、恶心、呕吐、水肿；体检：T38℃，呼吸22次/分，血压1l/8kPa(83/60mmHg)，尿蛋白(+++)，尿比重1.010；血钠135mmol/L，血钾6mmol/L，尿素氮22mmol
参与构成胃黏膜保护屏障的主要离子是
成人输血5000ml以上肌肉震颤时，应采取的治疗措施是
甲欠乙债务30万元，以自有的一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，双方一直没有到有关部门办理抵押登记，关于该抵押效力的下列表述中，正确的是()。
交易／定价错误属于操作风险内部流程类的因素，它是指在交易的过程中，()。
OnSeptember7,2001,a68-year-oldwomaninStrasbourg,France,hadhergallbladder(胆囊)removedbysurgeonsoperatingviacompu
汇率变动的原因及影响。(东北财经大学2012年真题)
(2018年首都经贸大学)风险溢价。

最新回复(0)

承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为 200m2，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元/m2。现市场上类似住宅的年租金为600元/m2。若折现率为8%，则承租人甲当前的权益价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。

竣工验收报告的内容主要包括()。

甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是()。

公共租赁住房是指限定()面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。

江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租，年租金为12000元，则江某应缴纳的人所得税是()元。

税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当()。

根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有()。

下列关于房地产所有权的说法中，错误的有()。

患儿男性，10岁，主因发热10天，偶有咳嗽和胸痛。查体：卡疤阳性，右肺呼吸音减低，胸片示右侧中量胸腔积液，PPD试验硬结直径8mm。该患儿γ干扰素释放试验阳性，胸腔积液抗酸染色阳性，以下治疗错误的是

A．子宫颈癌B．大肠癌C．肝细胞癌D．膀胱癌联苯胺多诱发

男，21岁，实施脾切除术后第2天病人尿量250ml，出现烦躁不安、恶心、呕吐、水肿；体检：T38℃，呼吸22次/分，血压1l/8kPa(83/60mmHg)，尿蛋白(+++)，尿比重1.010；血钠135mmol/L，血钾6mmol/L，尿素氮22mmol

参与构成胃黏膜保护屏障的主要离子是

成人输血5000ml以上肌肉震颤时，应采取的治疗措施是

甲欠乙债务30万元，以自有的一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，双方一直没有到有关部门办理抵押登记，关于该抵押效力的下列表述中，正确的是()。

交易／定价错误属于操作风险内部流程类的因素，它是指在交易的过程中，()。

OnSeptember7,2001,a68-year-oldwomaninStrasbourg,France,hadhergallbladder(胆囊)removedbysurgeonsoperatingviacompu

汇率变动的原因及影响。(东北财经大学2012年真题)

(2018年首都经贸大学)风险溢价。