依据我国《物权法》及相关法律的规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?( )

admin2013-12-24 71

问题依据我国《物权法》及相关法律的规定，以下物权的取得不以登记为生效条件的是哪些?( )

选项 A、法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋
B、张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权
C、赵某在宅基地上盖了一栋房屋
D、孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋

答案C,D

解析本题涉及物权取得的生效要件问题。本题A选项中，法院判决将该房屋拍卖，王某通过拍卖取得该房屋，王某的所有权是通过转让方式取得的，应以登记为生效要件。特别注意的是，如果法院判决该房屋为王某所有，则王某自法院判决生效之日起取得房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效效力。本题B选项中，张某在自己承包的荒地上为李某设定抵押权，该抵押权自登记之日起生效，登记是生效要件。本题C选项，赵某自建房屋的行为。自房屋建好即取得所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。本题D选项，孙某的孙子孙亮在孙某死亡后继承开始时即取得孙某的房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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