某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字

admin2017-05-10 55

问题某房地产开发公司于2015年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费320万元。自2015年7月起至2016年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元，缴纳的与转让房地产有关的税费为1008万元(不包括印花税)。在开发过程中，根据建筑安装工程承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的贷款证明，并能按转让房地产项目计算分摊)。
(说明：建筑安装工程承包合同适用的印花税税率为0．3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0．5‰；其他房地产开发费用扣除比例为4％)
问题：
该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值率=2763．92÷(18000－2763．92)×100％=18．14％，适用税率30％该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税=2763．92×30％=829．18(万元)。

解析

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各种账务处理程序的基本相同点有()。

国家发展和改革委员会属于经济法主体中的调控主体。()

TheU.S.aircraftmanufacturerBoeingCompanyisdenyingreportthat______.

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根据企业所得税相关规定，企业下列资产处置行为应视同销售的是()。

呈请破案报告书的首部内容只填写

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氨基酰-tRNA合成酶的特点正确的是

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