个体户张某于2013年10月1日从汽车交易中心以6万元的价格购得一辆二手东风牌卡车，用于从事长途货物的运输业务。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即将车卖给了李某，并办理了过户手续。李某买到此

admin2016-07-08 87

问题个体户张某于2013年10月1日从汽车交易中心以6万元的价格购得一辆二手东风牌卡车，用于从事长途货物的运输业务。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即将车卖给了李某，并办理了过户手续。李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。次年11月赵某与钱某订立合同，将该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。赵某向法院提起诉讼。
关于本案中抵押行为和租赁行为的效力，下列说法正确的有( )。

选项 A、李某无权在卡车上设定抵押
B、抵押合同的相对方不能取得抵押权
C、李某设定的抵押合同成立并生效，但因没有登记不能对抗善意第三人
D、李某在本案中享有优先购买权，赵某应当将卡车卖给李某
E、若钱某取得该车的所有权，但李某的租赁合同未到期，则钱某有权要求李某归还该车

答案A,B

解析本题考核抵押合同的效力和“买卖不破租赁”。李某作为承租人无权在租赁物上设定抵押权。其所签订的抵押合同不发生法律效力。所以选项C错误。只有房屋租赁规定了优先购买权，其他标的物租赁并不适用优先购买权。所以选项D错误。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。所以选项E错误。

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一般来说，当企业预测未来市场销售情况良好、盈利稳定、预计未来物价上涨较快、企业负债比率不高时，可以考虑以()方式进行筹资。

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