甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者

admin2017-06-22 73

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”、“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。根据合同法律制度的规定，下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B，C

解析 (1)选项AB：开发商的行为构成欺诈，但不损害国家利益，该合同属于可撤销的合同；(2)选项C：出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任；(3)选项D：甲公司的行为不属于“买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款1倍的惩罚性赔偿金的5类法定情形”。

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《公司法》规定,有限责任公司的股东向股东以外的人转让股权时,应就其股权转让事项书面通知其他股东,征求其同意,其他股东自接到书面通知之日起满()未答复的,视为同意。

中国某公司与外国某公司拟共同出资设立一中外合资经营企业。双方约定，总投资额为400万美元；注册资本为220万美元，其中：中方出资150万美元，外方出资70万美元。这一约定符合中外合资经营企业法律制度的规定。()

纳税人用于公益、救济性的捐赠，在年度应纳税所得额()以内的部分，准予扣除。

某股份有限公司拟发行票面总值为3000万元的股票，其发行价为5元，计划在资本市场筹资15000万元。该公司此次股票发行的承销，应当由承销团承销。()

我国消费税的纳税人包括在我国境内从事生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人,但不包括外国企业和外国人。()

根据《仲裁法》的规定，下列各项中，属于仲裁员必须回避的情形有()。

某股份有限公司注册资本为人民币6000万元，董事会成员5人。下列情形中，应当在2个月内召开临时股东大会的是()。

企业因下列()原因导致资金短期困难的，经税务机关批准可以延期纳税，但最长不超过3个月。

汪某与李某拟设立一个注册资本为50万元的有限责任公司，其中汪某出资60%，李某出资40%。在他们拟订的公司章程中，不符合《公司法》规定的条款是()。

男婴，10个月，因腹泻3d入院，病后每天排水样便10余次，量较多。2d来尿少，近12h无尿。体检：前囟凹陷，哭无泪，皮肤弹性差，肢端凉，腹胀，腱反射减弱。此患儿补钾时，不正确的是

社会主义核心价值体系的主要内容包括（）

国际政治基本准则的特点有、、、。

下列不属于发生医院内下呼吸道感染高危人群的是

患者，女性，43岁。因右上腹阵发性绞痛，伴恶心呕吐4小时来院。检查：体温37℃，右上腹深在轻度压痛，无腹肌紧张，Murphy征阴性。为确诊应首选

张某以王某亲笔书写的5万元欠条为依据向法院起诉，要求王某偿还欠款5万元。在诉讼过程中，王某承认向张某借款5万元，但表示后来二人又达成协议，张某同意将5万元赠与自己，因此不必再归还。下列说法正确的是：()

下列关于声誉风险的说法，错误的是()。

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中国某公司与外国某公司拟共同出资设立一中外合资经营企业。双方约定，总投资额为400万美元；注册资本为220万美元，其中：中方出资150万美元，外方出资70万美元。这一约定符合中外合资经营企业法律制度的规定。()

纳税人用于公益、救济性的捐赠，在年度应纳税所得额()以内的部分，准予扣除。

某股份有限公司拟发行票面总值为3000万元的股票，其发行价为5元，计划在资本市场筹资15000万元。该公司此次股票发行的承销，应当由承销团承销。()

我国消费税的纳税人包括在我国境内从事生产、委托加工和进口应税消费品的单位和个人,但不包括外国企业和外国人。()

根据《仲裁法》的规定，下列各项中，属于仲裁员必须回避的情形有()。

某股份有限公司注册资本为人民币6000万元，董事会成员5人。下列情形中，应当在2个月内召开临时股东大会的是()。

企业因下列()原因导致资金短期困难的，经税务机关批准可以延期纳税，但最长不超过3个月。

汪某与李某拟设立一个注册资本为50万元的有限责任公司，其中汪某出资60%，李某出资40%。在他们拟订的公司章程中，不符合《公司法》规定的条款是()。

男婴，10个月，因腹泻3d入院，病后每天排水样便10余次，量较多。2d来尿少，近12h无尿。体检：前囟凹陷，哭无泪，皮肤弹性差，肢端凉，腹胀，腱反射减弱。此患儿补钾时，不正确的是

社会主义核心价值体系的主要内容包括（）

国际政治基本准则的特点有______、______、______、______。

下列不属于发生医院内下呼吸道感染高危人群的是

患者，女性，43岁。因右上腹阵发性绞痛，伴恶心呕吐4小时来院。检查：体温37℃，右上腹深在轻度压痛，无腹肌紧张，Murphy征阴性。为确诊应首选

张某以王某亲笔书写的5万元欠条为依据向法院起诉，要求王某偿还欠款5万元。在诉讼过程中，王某承认向张某借款5万元，但表示后来二人又达成协议，张某同意将5万元赠与自己，因此不必再归还。下列说法正确的是：()

下列关于声誉风险的说法，错误的是()。

综合实践活动具有哪些特征?

国际政治基本准则的特点有、、、。