赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

admin2012-10-09 70

问题赵某以12000元／m²。的价格购买了230m²的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

选项 A、0．12
B、0．21
C、1．26
D、2．05

答案C

解析本题考核的是偿债备付率。根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A，A=12000元／m²×230m²×60％×10％÷[1一(1+10％)^-10]=26．95万元，偿债备付率=可用于还本付息资金÷当期应还本付息资金=34万元÷26．95万元=1．26。

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房地产估价师

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赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,也可用作居住用途,如果用作商业用途能够取得最大收益,则估价应以商业用途为前提;反之,应以居住用途或商业与居住混合用为前提。()

在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。()

最高最佳使用是指(),经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

假设开发法又称()。

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。

关于家庭人口规模说法正确的有()。

研究空间经济的鼻祖是()。

组织液生成主要取决于（）

下列各项中，能触及震颤的器质性心脏病有

脊髓型颈椎病最重要的诊断依据为

设备从开始使用到其(　　)的使用年限为设备的经济寿命。

对于长期销售增长的企业，下列比率最适合作为判断公司是否需要银行借款依据的是()。

中国艺术品市场要_自身基础，让资本真正发挥有效的资源整合作用，推动艺术品市场的繁荣发展，而不是让资本“玩弄”这个市场，过度_这个市场的价值。填入划横线部分最恰当的一项是()。

执行?ROUND(123.456，2)命令后，屏幕显示的结果分别为______。

Whatdoesthepassagemainlydiscuss?Accordingtothepassage,theimbalancesdiscussedinparagraph3mayhaveresultedfrom

赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,也可用作居住用途,如果用作商业用途能够取得最大收益,则估价应以商业用途为前提;反之,应以居住用途或商业与居住混合用为前提。()

在旧城区有一块空地,另有一块有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,此时对于购买者来说,空地的价格高于有建筑物的土地价值。()

最高最佳使用是指(),经过充分合理的论证,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。

假设开发法又称()。

某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该宗土地的减价修正额为()元/m2。

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为()。

关于家庭人口规模说法正确的有()。

研究空间经济的鼻祖是()。

组织液生成主要取决于（）

下列各项中，能触及震颤的器质性心脏病有

脊髓型颈椎病最重要的诊断依据为

设备从开始使用到其( )的使用年限为设备的经济寿命。

对于长期销售增长的企业，下列比率最适合作为判断公司是否需要银行借款依据的是()。

中国艺术品市场要_________自身基础，让资本真正发挥有效的资源整合作用，推动艺术品市场的繁荣发展，而不是让资本“玩弄”这个市场，过度_________这个市场的价值。填入划横线部分最恰当的一项是()。

执行?ROUND(123.456，2)命令后，屏幕显示的结果分别为______。

Whatdoesthepassagemainlydiscuss?Accordingtothepassage,theimbalancesdiscussedinparagraph3mayhaveresultedfrom

设备从开始使用到其(　　)的使用年限为设备的经济寿命。

中国艺术品市场要_自身基础，让资本真正发挥有效的资源整合作用，推动艺术品市场的繁荣发展，而不是让资本“玩弄”这个市场，过度_这个市场的价值。填入划横线部分最恰当的一项是()。