赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

admin2012-10-09 52

问题赵某以12000元／m²。的价格购买了230m²的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

选项 A、0．12
B、0．21
C、1．26
D、2．05

答案C

解析本题考核的是偿债备付率。根据等额序列支付资金回收系数公式先求出A，A=12000元／m²×230m²×60％×10％÷[1一(1+10％)^-10]=26．95万元，偿债备付率=可用于还本付息资金÷当期应还本付息资金=34万元÷26．95万元=1．26。

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房地产估价师

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赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相邻房地产合并交易的成交价格往往高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()

房屋权属证书中的房屋所有人对房屋享有()权利。

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法,对于比较法而言,主要是搜集()。

专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。

房地产的交易类型有:()。

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

关于分界线说法正确的有()。

关于重新购建价格正确的说法是()。

下列具有化瘀止血作用的药物是

判定心脏骤停后应立即施行的首先是

某长距离运输服务项目，货物重量轻、体积小，要求在最短时间内安全运抵目的地，宜采用的运输方式是（）运输。

在施工进度计划调整中，工作关系的调整主要是指()。

该设备租赁合同中，债权人不得转让给第三人的法定情形有()。下列转让效力的表述中，正确的有()。

夏普比率是针对总波动性权衡_的回报率，即单位总风险下的超额回报率。夏普比率数值越__，代表单位风险超额回报率越高，基金业绩越好。()

下面对对象概念描述，不正确的是

WhatIsInsulin-dependentDiabetes?Whenyoueat,yourbodytakesthesugarfromfoodandturnsitintofuel.(46)Yourbody

Themagicianpickedseveralpeople______fromthespectatorsandaskedthemtohelphimwiththeperformance.

Thesedaysweliveverybusylives,andintherushtokeepupwiththepresentit’seasytolosesightofthepast.Wetendtol

赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相邻房地产合并交易的成交价格往往高于其单独存在、与其不相邻者交易时的正常市场价格。()

房屋权属证书中的房屋所有人对房屋享有()权利。

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法,对于比较法而言,主要是搜集()。

专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。()

估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房,估价对象的建筑面积为1200m2,现空置。估算估价对象的租金时,最适宜作为可比实例的为()。

房地产的交易类型有:()。

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

关于分界线说法正确的有()。

关于重新购建价格正确的说法是()。

下列具有化瘀止血作用的药物是

判定心脏骤停后应立即施行的首先是

某长距离运输服务项目，货物重量轻、体积小，要求在最短时间内安全运抵目的地，宜采用的运输方式是（）运输。

在施工进度计划调整中，工作关系的调整主要是指()。

该设备租赁合同中，债权人不得转让给第三人的法定情形有()。下列转让效力的表述中，正确的有()。

夏普比率是针对总波动性权衡_______的回报率，即单位总风险下的超额回报率。夏普比率数值越________，代表单位风险超额回报率越高，基金业绩越好。()

下面对对象概念描述，不正确的是

WhatIsInsulin-dependentDiabetes?Whenyoueat,yourbodytakesthesugarfromfoodandturnsitintofuel.(46)Yourbody

Themagicianpickedseveralpeople______fromthespectatorsandaskedthemtohelphimwiththeperformance.

Thesedaysweliveverybusylives,andintherushtokeepupwiththepresentit’seasytolosesightofthepast.Wetendtol

夏普比率是针对总波动性权衡_的回报率，即单位总风险下的超额回报率。夏普比率数值越__，代表单位风险超额回报率越高，基金业绩越好。()