A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼

admin2018-05-29 68

问题 A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议。B公司与王某等住户的购房合同规定：B公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B公司已将该楼50多套房连同地下停车场卖给了C公司。C公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15元的标准缴费。下列说法中正确的是( )。

选项 A、地下停车场属于业主共有部分，B公司无权转让
B、王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任
C、王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D、C公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式

答案B,D

解析根据《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此，地下停车场的所有权并不因住户购买楼上的楼房就当然取得，即地下停车场属于专有部分。B公司有权转让，C公司合法受让地下停车场，作为新的所有权人，有权决定停车场的使用方式。王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任。

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事业单位考试

社会救助的权利与义务具有：

事业单位负责的年度考核按照规定程序和管理权限，由()组织实施。

社会存在是指社会的物质生活条件，它有多方面的内容，其中最能集中体现人类社会物质性的是：

在现代法律实践中，当法的价值发生冲突时，通常采取的原则是()。

下列哪种情形是犯罪未遂？()

毛泽东在党的第七次全国代表大会上做的《论联合政府》的政治报告中总结概括了党的三大优良作风，内容是()。

毛泽东思想活的灵魂的基本方面是()。

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老年人感染时，用药原则是

A．败血症B．脓血症C．毒脓败血症D．菌血症E．毒血症局部化脓灶的细菌栓子间歇性进入血液循环并在机体其他组织器官形成转移性脓肿的疾病称为

脐疝的疝环是

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下列不是合同的生效要件的是()。

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有下列程序：main(){intk=5;while(--k)printf("%d",k-=3);printf("\n");}执行后的输出结果是()。

在过程定义中有语句：PrivateSubGetData(ByValdataAsInteger)其中"ByVal"的含义是(　　)。

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事业单位负责的年度考核按照规定程序和管理权限，由()组织实施。

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在现代法律实践中，当法的价值发生冲突时，通常采取的原则是()。

下列哪种情形是犯罪未遂？()

毛泽东在党的第七次全国代表大会上做的《论联合政府》的政治报告中总结概括了党的三大优良作风，内容是()。

毛泽东思想活的灵魂的基本方面是()。

甲捡到了一只母山羊饲养起来，后失主乙找到甲要羊。本案应如何处理?()

老年人感染时，用药原则是

A．败血症B．脓血症C．毒脓败血症D．菌血症E．毒血症局部化脓灶的细菌栓子间歇性进入血液循环并在机体其他组织器官形成转移性脓肿的疾病称为

脐疝的疝环是

我国的国债回购业务开始于()。

下列关于水泥混凝土路面原材料的说法，错误的是()。

下列不是合同的生效要件的是()。

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有下列程序：main(){intk=5;while(--k)printf("%d",k-=3);printf("\n");}执行后的输出结果是()。

在过程定义中有语句：PrivateSubGetData(ByValdataAsInteger)其中"ByVal"的含义是( )。

在过程定义中有语句：PrivateSubGetData(ByValdataAsInteger)其中"ByVal"的含义是(　　)。