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  3. 甲公司为股份有限公司，主要从事商品购销业务，并兼营房屋租赁业务，该公司适用增值税税率为17%，销售价格中不含增值税。假定甲公司发生如下交易： (1) 甲公司董事会于2005年11月9日决议，以其一栋经营用房与乙房地产公司的一栋商品房进行交换，交换后，

甲公司为股份有限公司，主要从事商品购销业务，并兼营房屋租赁业务，该公司适用增值税税率为17%，销售价格中不含增值税。假定甲公司发生如下交易： (1) 甲公司董事会于2005年11月9日决议，以其一栋经营用房与乙房地产公司的一栋商品房进行交换，交换后，

admin2009-04-20  69
问题 甲公司为股份有限公司，主要从事商品购销业务，并兼营房屋租赁业务，该公司适用增值税税率为17%，销售价格中不含增值税。假定甲公司发生如下交易：
   (1) 甲公司董事会于2005年11月9日决议，以其一栋经营用房与乙房地产公司的一栋商品房进行交换，交换后，甲公司将换入的房屋作为经营出租用房，乙公司将换入的房屋作为管理部门的办公楼。甲公司换出房屋时的账面原价为1800万元，已提折旧400万元，计税价格和公允价值均为1200万元；乙公司换出房屋时的账面原价为900万元，计税价格和公允价值均为1080万元。经双方协商，由乙公司补付给甲公司120万元现金。双方签订。的协议于2006年4月10日分别经甲公司、乙公司股东大会批准，并于2006年5月10日办理了房地产转让过户手续，乙公司支付给甲公司的现金于同日收到存入银行。上述房屋交换所涉及的营业税税率为5%(不考虑其他税费)。
   (2) 甲公司于2004年1月1日购买丙公司(股份有限公司)的商品一批，购买价格为 5000万元，增值税进项税额为850万元，甲公司当日开出6个月带息商品承兑汇票，票面年利率4%，票据到期后不再计息。甲公司于票据到期日未能偿还欠款。2004年12月5日甲公司董事会决议，以其存货中的其他商品抵偿应付丙公司的账款，并于2004年12月20日与丙公司签订了协议。甲公司用以抵偿债务的商品的账面余额为4600万元，该批商品已提的存货跌价准备为200万元，计税价格为4800万元。协议同时规定，由甲公司支付给丙公司200万元。甲公司与丙公司已于2005年4月20日办理了商品所有权有关的转让手续，甲公司于同日支付丙公司200万元。丙公司收到的商品作为库存商品。
   要求：
   (1) 请说明甲公司有关资产交换和以存货抵偿债务应当在哪一年度进行会计处理；
   (2) 根据上述资料(1)分别编制甲公司、乙公司与资产交换相关的会计分录；
   (3) 根据上述资料(2)分别编制甲公司、丙公司与抵偿债务相关的会计分录。
选项
答案(1) 上述交易(1)应当在2006年度进行会计处理； 上述交易(2)应当在2005年度进行会计处理。 (2) ①交易(1)的会计分录： 甲公司： 借：固定资产清理 1400 累计折旧 400 贷：固定资产——经营用房 1800 借：固定资产清理 60 贷：应交税金——应交营业税 60 借：银行存款 120 贷：固定资产清理 120 非货币性交易收益＝120-120÷1200×1400-120÷1200×1200×5%＝-26(万元) 借：营业外支出——非货币性交易损失 26 贷：固定资产清理 26 借：固定资产——出租用房 1314(1400+60-120-26) 贷：固定资产清理 1314 乙公司： 借：固定资产——办公楼 1074 贷：库存商品 900 应交税金——应交营业税 54 银行存款 120 ②交易(2)的会计处理： 甲公司： 借：应付账款——丙公司 5967[5850×(1+4%×6÷12)] 存货跌价准备 200 贷：库存商品 4600 应交税金——应交增值税(销项税额) 816 银行存款 200 资本公积 551 丙公司： 借：库存商品 4951 应交税金——应交增值税(进项税额) 816 银行存款 200 贷：应收账款——甲公司 5967
解析
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