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甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套,但为规避政府对限购商品房的不利政策,仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和,法院判决二人离婚,判决房屋和其他财产都归乙所有,但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后,乙将该房屋出卖给丙,丙基于对判决书的信赖支付了50万
甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套,但为规避政府对限购商品房的不利政策,仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和,法院判决二人离婚,判决房屋和其他财产都归乙所有,但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后,乙将该房屋出卖给丙,丙基于对判决书的信赖支付了50万
admin
2015-09-11
74
问题
甲乙结婚后用共同财产购得商品房一套,但为规避政府对限购商品房的不利政策,仅以甲的名义进行了登记。后二人感情不和,法院判决二人离婚,判决房屋和其他财产都归乙所有,但一直未办理房屋所有权变更登记。判决生效后,乙将该房屋出卖给丙,丙基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋。甲则与丁签订抵押借款合同,丁在查阅了房屋登记簿确认房屋归甲所有后,向甲支付50万元借款.并同时办理抵押登记。后乙知道房屋被抵押的事实,怒气冲天,坚决不认。经查,甲在婚姻关系存续期间还以个人名义向戊借款10万元用于购买房产。根据上述案情,请回答下列问题:
关于丁的抵押法律关系,下列表述正确的有:
选项
A、丁可以取得抵押权
B、抵押合同无效
C、丁只能对甲主张承担责任,否则50万元损失只能自认倒霉
D、乙可以将房屋过户到自己名下,然后再将房屋过户给丙,但丁可以继续对丙的房屋主张抵押权
答案
A
解析
抵押权可以善意取得,丁根据登记的权利状况可以获得善意取得的保护,可以取得抵押权,故A项正确,当选。虽然甲将他人的房屋抵押属于无权处分,但抵押合同有效,故B项错误,不当选。其次。由于丁享有抵押权,因此,丁可以对房屋主张优先受偿权,故C项错误,不当选。在房屋上有抵押权的情况下,必须清偿抵押权所担保的债务涤除抵押权之后,才能转让,故D项错误,不当选。综上所述,本题的正确答案为A。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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