甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

admin2022-03-17 77

问题甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m²，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m²。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

选项 A、王某可以退房
B、王某不能退房
C、20m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
D、16．4m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某
E、16．7m²的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

答案A,D

解析本题考查的是商品房买卖合同概述知识点。面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。面积误差比=(产权登记面积－合同约定面积)÷合同约定面积×100％。本题中，面积误差比=(120－100)／120=16．7％，经计算，误差比超出3％部分的面积为120×(16．7％－3％)=16．4m²。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

发展房地产经纪行业有助于房地产市场的活跃和兴旺，同时还在于()。

房地产经纪人不得在()家及其以上的房地产经纪机构从事房地产经纪活动。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

佣金是经纪收入的基本来源，下列有关佣金的说法不正确的是()。

关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有()。若王某在承租期内，张某因不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。

在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括：()。

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是：()。

按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。

经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为()。

椎动脉起源于

价格调查方式有()。

对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过()年、其他具体行政行为从做出之日起超过()年提起诉讼的,人民法院不予受理。

选择建筑场地时，下列地段属于建筑抗震不利地段的是()。

发生下列情况之一(　　)，就应进行重新辅导。

下列各项中，属于借款费用的有()。

下列关于市场行为、市场结构和市场绩效之间的关系，说法不正确的是（）。

2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的()。

TwoCulturalDimensionsCultureisthecollectiveprogrammingofthemindwhichdistinguishesthemembersofonecategoryofpeo

甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同，合同约定建筑面积为100m2，但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的表述中正确的有( )。

房地产交易制度政策

房地产经纪人

发展房地产经纪行业有助于房地产市场的活跃和兴旺，同时还在于()。

房地产经纪人不得在()家及其以上的房地产经纪机构从事房地产经纪活动。

房地产权利人生前订立遗嘱，承诺将其自有房地产赠送给受赠人，此遗赠书须经()后才有效。

佣金是经纪收入的基本来源，下列有关佣金的说法不正确的是()。

关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有()。若王某在承租期内，张某因不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。

在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段，房地产经纪机构需要做的工作包括：()。

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中，错误的是：()。

按国家有关规定，房地产他项权利证书由()保管。

经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式，称为()。

椎动脉起源于

价格调查方式有()。

对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过()年、其他具体行政行为从做出之日起超过()年提起诉讼的,人民法院不予受理。

选择建筑场地时，下列地段属于建筑抗震不利地段的是()。

发生下列情况之一( )，就应进行重新辅导。

下列各项中，属于借款费用的有()。

下列关于市场行为、市场结构和市场绩效之间的关系，说法不正确的是（）。

2001年4月1日，范某从曹某处借款2万元，双方没有约定还款期。2003年3月22日，曹某通知范某还款，并留给其10天准备时间。下列哪种说法是正确的()。

TwoCulturalDimensionsCultureisthecollectiveprogrammingofthemindwhichdistinguishesthemembersofonecategoryofpeo

发生下列情况之一(　　)，就应进行重新辅导。