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  3. 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式，将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是( )。 Ⅰ．以出让方式取得土地使用权的 Ⅱ．司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的 Ⅲ．共有房地产，未经其他共有人书面同意的 Ⅳ

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式，将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是( )。 Ⅰ．以出让方式取得土地使用权的 Ⅱ．司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的 Ⅲ．共有房地产，未经其他共有人书面同意的 Ⅳ

admin2022-01-21  48
问题 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式，将其房地产转移给他人的行为。下列房地产不得转让的是(    )。
Ⅰ．以出让方式取得土地使用权的
Ⅱ．司法机关裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的
Ⅲ．共有房地产，未经其他共有人书面同意的
Ⅳ．依法收回土地使用权的
V．未依法登记领取权属证书的
选项 A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、V
C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、V
答案C
解析 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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