某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签

admin2016-08-03 40

问题某机电总承包公司通过投标承接一栋超高层办公楼的机电安装工程。总承包公司中标后，业主向总承包公司提出超出招标文件中主要合同条款的附加条件，并以此作为签订合同的前提。附加条件包括：①增加净化空调系统工程；②将原计划总工期20个月改为18个月。总承包公司与业主签订合同后，征得业主同意，将其中的几项分部工程分包给了几家具有相应资质条件的分包单位。
为了防止分包单位延误工程进度，合同条款有如下内容：“如果分包单位落后于分包合同规定的工程进度，总承包公司可以指示分包单位采取必要的措施来加快工程进度。对由于分包单位的延误所产生的误期损失，总承包公司可以从已完工作所商定的进度款中扣除部分金额作为对分包单位的罚款处理。”
消防工程完工后，总承包公司向建设单位和公安消防机构提出申请，要求对竣工工程进行消防验收，征得公安消防机构同意后，建设单位组织监理、总承包公司和分包单位共同参加现场检查和现场验收。
电梯安装中接受了当地安全监察机构的指导和监控，安装结束经自检后，由总承包公司调试，最后由建设单位将检验和调试的结果告知国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构，要求监督检查。
问题：
总承包公司与分包单位订立的合同中有哪些不利于总承包公司的条款?指出并说明。

选项

答案总承包公司与分包单位订立的合同中不利于总承包公司的条款有： (1)“承包单位可以指示分包商采取必要的措施来加快进度”对总承包公司不利。理由：分包单位可以据此条款采取增加人员、加班加点或其他必要措施保证合同进度，但因此会向总承包公司提出额外的费用补偿要求。 (2)“对于分包单位的误期损失，总承包公司扣除部分费用作为罚款”对总承包公司不利。理由：分包单位延误工期造成的误期损害，总承包公司应当从商定的价格中扣除部分费用作为误期损害赔偿，不能作为罚款，否则分包单位将反告总承包公司处以罚款的违法责任。

解析

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机电工程管理与实务

二级建造师

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机电工程管理与实务

二级建造师

根据《水利工程建设项目管理规定》(水建[1995]128号)，水利水电工程完成建设目标的标志是()。

提防工程漏洞险情的抢护方法有()。

下列不属于单位工程完工验收主要工作的是()。

在建筑物和岩石接触面之间进行的灌浆，以加强二者间的结合程度和基础的整体性，提高抗滑稳定的一种方法是()。

工程建设过程中，可由监理单位主持的验收是()验收。

合同工程完工验收工作的主要内容包括()。

下列有关重力坝坝顶构造的说法，不正确的是()。

下列关于水利水电工程进度曲线的绘制说法，正确的是()。

下列关于安全工具检验标准与周期的说法，正确的是()。

什么是合作原则?简要说明合作原则的具体内容。

中国近代史上喊出“振兴中华”这个时代最强音的是()

Thenumberoftheemployeesinourcompanyis______thatintheirs.

患者，女，33岁。眩晕个月，加重周，昏眩欲仆，神疲乏力，面色白，时有心悸，夜寐欠安，舌淡，脉细。治疗应首选（　　）。

一般而言，企业联盟的组织运行模式有()。

机械制造企业的设备维修活动属于()。

童话《四季的风》通过描写富有同情心的“风”在春夏秋冬四季照顾和安慰一个长期卧病的苦孩子来赞扬人与人之间的友谊和爱，它的作者是()。

Gracey刮治器的特点，哪一项不正确()。

以下叙述中正确的是

ThoughPaulisdisabled,hemanagedtomoveinthehouse.

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根据《水利工程建设项目管理规定》(水建[1995]128号)，水利水电工程完成建设目标的标志是()。

提防工程漏洞险情的抢护方法有()。

下列不属于单位工程完工验收主要工作的是()。

在建筑物和岩石接触面之间进行的灌浆，以加强二者间的结合程度和基础的整体性，提高抗滑稳定的一种方法是()。

工程建设过程中，可由监理单位主持的验收是()验收。

合同工程完工验收工作的主要内容包括()。

下列有关重力坝坝顶构造的说法，不正确的是()。

下列关于水利水电工程进度曲线的绘制说法，正确的是()。

下列关于安全工具检验标准与周期的说法，正确的是()。

什么是合作原则?简要说明合作原则的具体内容。

中国近代史上喊出“振兴中华”这个时代最强音的是()

Thenumberoftheemployeesinourcompanyis______thatintheirs.

患者，女，33岁。眩晕个月，加重周，昏眩欲仆，神疲乏力，面色白，时有心悸，夜寐欠安，舌淡，脉细。治疗应首选（ ）。

一般而言，企业联盟的组织运行模式有()。

机械制造企业的设备维修活动属于()。

童话《四季的风》通过描写富有同情心的“风”在春夏秋冬四季照顾和安慰一个长期卧病的苦孩子来赞扬人与人之间的友谊和爱，它的作者是()。

Gracey刮治器的特点，哪一项不正确()。

以下叙述中正确的是

ThoughPaulisdisabled,hemanagedtomoveinthehouse.

患者，女，33岁。眩晕个月，加重周，昏眩欲仆，神疲乏力，面色白，时有心悸，夜寐欠安，舌淡，脉细。治疗应首选（　　）。