某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于

admin2012-08-25 56

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，
根据上述条件，列出已知的宗地个别条件。

选项

答案已知的宗地个别条件 (1)宗地西高东低。 (2)宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形。 (3)地下水位适中。 (4)红壤软土。 (5)不临路。 (6)面积1500m²。 (7)宗地内“四通一平”。 (8)无使用限制。

解析

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土地估价案例与报告

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土地估价师

根据现行有关规定，下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。

对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估，这是指()。

若某投资项目可行，则()。

工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照工程项目的进展阶段划分包括()。

建筑许可管理制度的从业资格制度的管理对象，属单位的主要包括()等。

在工程经济分析中，利息是指投资者()。

根据我国现行规定，工程造价咨询企业出具的工程造价成果文件除由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章外，还应当加盖()。

用直方图判断工序或生产过程质量问题，质量稳定的分布是()。

资产净利率表明企业资产利用的综合效果，其计算式为()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

Ⅳ型超敏反应又称为

门静脉高压症病人，在一般情况下不主张放置胃管，其理由是（）。

汽车重2800N，并以匀速10m／s的行驶速度，撞入刚性洼地，此路的曲率半径是5m，取g=10m／s2。则在此处地面给汽车的约束力大小为()。

学术界对这件出土文物所属的年代，一直有。等到大家找到更多证据的时候，我们才可以有。填入画横线部分最恰当的一项是：

根据下列材料回答问题。下列哪种说法不正确?()

香港特别行政区立法机关制定的法律，应当()

设，其中k=1，2，3，则有()

Alzheimer’sdisease(老年痴呆症)ismostlyaconditionofoldage.Sincelife【B1】_____isgettinglongeraroundtheworld,thenumberof

土地估价案例与报告

土地估价师

根据现行有关规定，下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。

对将会出现的各种不确定性及其可能造成的各种影响和影响程度进行恰如其分的分析和评估，这是指()。

若某投资项目可行，则()。

工程项目的风险因素有很多，可以从不同的角度进行分类。按照工程项目的进展阶段划分包括()。

建筑许可管理制度的从业资格制度的管理对象，属单位的主要包括()等。

在工程经济分析中，利息是指投资者()。

根据我国现行规定，工程造价咨询企业出具的工程造价成果文件除由执行咨询业务的注册造价工程师签字、加盖执业印章外，还应当加盖()。

用直方图判断工序或生产过程质量问题，质量稳定的分布是()。

资产净利率表明企业资产利用的综合效果，其计算式为()。

企业利润是企业在一定时期进行经营活动所取得的财务成果，下列给出的一些关于利润的关系式，其正确的是()。

Ⅳ型超敏反应又称为

门静脉高压症病人，在一般情况下不主张放置胃管，其理由是（）。

汽车重2800N，并以匀速10m／s的行驶速度，撞入刚性洼地，此路的曲率半径是5m，取g=10m／s2。则在此处地面给汽车的约束力大小为()。

学术界对这件出土文物所属的年代，一直有________。等到大家找到更多证据的时候，我们才可以有________。填入画横线部分最恰当的一项是：

根据下列材料回答问题。下列哪种说法不正确?()

香港特别行政区立法机关制定的法律，应当()

设，其中k=1，2，3，则有()

Alzheimer’sdisease(老年痴呆症)ismostlyaconditionofoldage.Sincelife【B1】_____isgettinglongeraroundtheworld,thenumberof

学术界对这件出土文物所属的年代，一直有。等到大家找到更多证据的时候，我们才可以有。填入画横线部分最恰当的一项是：