某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于

admin2012-08-25 40

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2008年10月8日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积为1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业信网络及设施齐全。土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，
根据上述条件，列出已知的宗地个别条件。

选项

答案已知的宗地个别条件 (1)宗地西高东低。 (2)宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形。 (3)地下水位适中。 (4)红壤软土。 (5)不临路。 (6)面积1500m²。 (7)宗地内“四通一平”。 (8)无使用限制。

解析

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土地估价案例与报告

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土地估价案例与报告

土地估价师

若某投资项目可行，则()。

某企业于年初向银行借款1000万元，其年名义利率为12％，若按月复利计息，则该年第3季度末价款本利和与年有效利率分别为()。

根据我国现行规定，经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的()内申请初始注册。

根据我国《合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力的是独立存在的有关()的条款。

根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。

BOT、ABS、TOT、PFI等均是项目融资的有效方式，其中能够通过融资获得国外先进技术和管理经验的方式是()。

工程项目进度平衡表是()中的表格之一。

根据现行有关规定，下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。

项目融资的方式有很多形式，其中既可以引进先进的管理方式，又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。

简述提起学生申诉需要符合的条件。

水硬度指

汗出恶风，稍劳尤甚，易于感冒，体倦乏力，面色少华，脉细弱，苔薄白，治宜蒸蒸汗出，面赤烘热，烦躁，口苦，小便色黄，舌苔薄黄，脉象弦数，治宜

税收是凭借(　　)取得财政收入的一种形式。

教授：如果父母都是O型血，其子女的血型也只能是O型，这是遗传规律。学生：这不是真的，我的父亲是B型血，而我则是O型血。学生最有可能把教授的陈述理解为：

根据《合同法》的有关规定，下列关于定金和违约金的表述，正确的有()。

1945年8月25日，中共中央在对时局的宣言中明确提出的口号是()

BecauseJenkinsneithernordefendseithermanagementorthestrikingworkers,bothaidesadmirehisjournalistic.

Shestayedathomeduringthewholesummervacation______shecouldlookafterheroldgrandmother.

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若某投资项目可行，则()。

某企业于年初向银行借款1000万元，其年名义利率为12％，若按月复利计息，则该年第3季度末价款本利和与年有效利率分别为()。

根据我国现行规定，经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，应当在取得造价工程师执业资格考试合格证书后的()内申请初始注册。

根据我国《合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力的是独立存在的有关()的条款。

根据我国《合同法》的规定，构成违约责任的核心要件是()。

BOT、ABS、TOT、PFI等均是项目融资的有效方式，其中能够通过融资获得国外先进技术和管理经验的方式是()。

工程项目进度平衡表是()中的表格之一。

根据现行有关规定，下列项目中属于基本建设大中型项目或限额以上更新改造项目的是()。

项目融资的方式有很多形式，其中既可以引进先进的管理方式，又可以使拟建项目的建设和营运时间提前的方式是()。

简述提起学生申诉需要符合的条件。

水硬度指

汗出恶风，稍劳尤甚，易于感冒，体倦乏力，面色少华，脉细弱，苔薄白，治宜蒸蒸汗出，面赤烘热，烦躁，口苦，小便色黄，舌苔薄黄，脉象弦数，治宜

税收是凭借( )取得财政收入的一种形式。

教授：如果父母都是O型血，其子女的血型也只能是O型，这是遗传规律。学生：这不是真的，我的父亲是B型血，而我则是O型血。学生最有可能把教授的陈述理解为：

根据《合同法》的有关规定，下列关于定金和违约金的表述，正确的有()。

1945年8月25日，中共中央在对时局的宣言中明确提出的口号是()

BecauseJenkinsneither______nordefendseithermanagementorthestrikingworkers,bothaidesadmirehisjournalistic______.

Shestayedathomeduringthewholesummervacation______shecouldlookafterheroldgrandmother.

税收是凭借(　　)取得财政收入的一种形式。

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