房地产投资的好处有( )。 ①自然寿命周期长; ②易于满足使用者不断变化的需要; ③能从公共设施的改善和投资中获取利益; ④相对较高的收益水平; ⑤能够得到税收方面的好处; ⑥易于获得金融机构的支持; ⑦能抵消通货膨胀的影响; ⑧提高投资者的资信

admin2011-03-29 64

问题房地产投资的好处有( )。
①自然寿命周期长;
②易于满足使用者不断变化的需要;
③能从公共设施的改善和投资中获取利益;
④相对较高的收益水平;
⑤能够得到税收方面的好处;
⑥易于获得金融机构的支持;
⑦能抵消通货膨胀的影响;
⑧提高投资者的资信等级

选项 A、①②③④⑥⑧
B、②④⑤⑥⑧
C、①②④⑤⑥⑧
D、①②③④⑤⑥⑦⑧

答案D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为()。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为9%，请计算该宗房地产的收益价格。

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为()万元。

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是().

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

下列合同结构图(见图2Z106010—2)表示的是()模式。[2011年真题]

建筑安装工程施工中生产工人的产、婚、丧假期的工资属于______。

甲买一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?()

盛唐时期，边塞诗得到了繁荣的发展，边塞诗充分地体现了盛唐的时代精神与艺术风貌，创造了胸襟开阔的艺术境界，显示了具有阳刚之气的盛唐诗歌美学风貌。下列属于盛唐边塞诗人的有（）。

企业从银行或海外取得外汇借款后并不是直接使用外汇资金，而是将外汇结汇给银行，取得人民币资金加以使用，这种现象称之为贷款替代。根据上述定义，下列哪项属于贷款替代?

计算二重积分其中D={(x，y)|x2+y2≤2x}．

下列软件产品中属于视频编辑工具的软件是(60)。

若要获取某个域的邮件服务器地址，则查询该域的__________记录。

下列程序段的执行结果为　　a=95　　Ifa＞60Thendegree=1　　Ifa＞70Thendegree=2　　Ifa＞80Thendegree=3　　Ifa＞90Thendegree=4　　Print"deg

房地产开发经营与管理

房地产估价师

预计某宗房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为9%，请计算该宗房地产的收益价格。

某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为()万元。

根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有()。

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是().

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

下列房地产中，一般情况下适用市场法估价的有()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

下列合同结构图(见图2Z106010—2)表示的是()模式。[2011年真题]

建筑安装工程施工中生产工人的产、婚、丧假期的工资属于______。

甲买一套房屋，已经支付1／3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的?()

盛唐时期，边塞诗得到了繁荣的发展，边塞诗充分地体现了盛唐的时代精神与艺术风貌，创造了胸襟开阔的艺术境界，显示了具有阳刚之气的盛唐诗歌美学风貌。下列属于盛唐边塞诗人的有（）。

企业从银行或海外取得外汇借款后并不是直接使用外汇资金，而是将外汇结汇给银行，取得人民币资金加以使用，这种现象称之为贷款替代。根据上述定义，下列哪项属于贷款替代?

计算二重积分其中D={(x，y)|x2+y2≤2x}．

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若要获取某个域的邮件服务器地址，则查询该域的__________记录。

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下列程序段的执行结果为　　a=95　　Ifa＞60Thendegree=1　　Ifa＞70Thendegree=2　　Ifa＞80Thendegree=3　　Ifa＞90Thendegree=4　　Print"deg