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  3. 甲公司以有偿出让方式取得一项建设用地使用权，土地性质为工业用地。该项建设用地使用权使用期限经过l0年时，甲公司将该建设用地使用权转让给乙公司并办理了变更登记。根据物权法律制度的规定，乙公司取得该项建设用地的最长使用年限为( )。

甲公司以有偿出让方式取得一项建设用地使用权，土地性质为工业用地。该项建设用地使用权使用期限经过l0年时，甲公司将该建设用地使用权转让给乙公司并办理了变更登记。根据物权法律制度的规定，乙公司取得该项建设用地的最长使用年限为( )。

admin2019-01-19  104
问题 甲公司以有偿出让方式取得一项建设用地使用权，土地性质为工业用地。该项建设用地使用权使用期限经过l0年时，甲公司将该建设用地使用权转让给乙公司并办理了变更登记。根据物权法律制度的规定，乙公司取得该项建设用地的最长使用年限为(    )。
选项 A、60年
B、50年
C、40年
D、30年
答案C
解析 (1)以有偿出让方式取得的工业用地建设用地使用权，最高使用年限为50年；(2)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限；(3)土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规范的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
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