某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 86

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
经营餐厅的两家公司应如何办理租赁手续?

选项 A、G快餐公司与S餐饮公司签订租赁合同,S餐饮公司办理游乐场快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门备案
B、经W公司同意,G快餐公司与S餐饮公司签订租赁公司,并到当地房地产管理部门登记备案
C、经F娱乐公司同意,G快餐公司S餐饮公司签订租赁合同,并到当地房地产管理部门登记备案
D、经F娱乐公司同意,G快餐公司与S餐饮公司签订租赁合同,G快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

对一般()的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。

租售期延长会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。()

房地产开发投资中,大多数房地产投资的股本收益率能达到30%的水平,在有效使用信贷资金,充分利用财务杠杆原理的情况下,该收益率甚至会达到200%。()

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

一投资者向某房地产产业投资100万元,假设在同一时间段内,无风险资产的回报率为10%,市场的整体平均回报率为30%,而资产的系统性市场风险相关系数为1.2,求在这一时间段内,投资者将获得多少预期回报?

确定写字楼租金时，物业服务企业应认真考虑()因素。

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为()万m2。

经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是()。

不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是()。

硅材料二极管的死区电压为0．3V。

开口于中鼻道的是：

14岁女性，中学生，外出旅游，夜间出室外解便时突感恐惧紧张，跑步回室途中，不慎跌倒，双手着地。站立起来时，发现双目失明。最可能的诊断是

下列各组药物中。属于配伍禁忌的是

干咳无痰，或痰少而黏，声音嘶哑，口燥咽干，潮热盗汗，舌红少津，多见于

一般情况下，在通过招标选择承包人时，该部分工程的()已经完成，每个合同都可以实行总价合同。

以下四种选定单元格区域的方法中，错误的是（　　）。

可转换债券的回售条款对于投资者而言实际上是一种买权，有利于降低投资者的持券风险。()

下列关于税款优先的原则中，表述正确的有()。

房地产基本制度与政策

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对一般()的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。

租售期延长会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。()

房地产开发投资中,大多数房地产投资的股本收益率能达到30%的水平,在有效使用信贷资金,充分利用财务杠杆原理的情况下,该收益率甚至会达到200%。()

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

一投资者向某房地产产业投资100万元,假设在同一时间段内,无风险资产的回报率为10%,市场的整体平均回报率为30%,而资产的系统性市场风险相关系数为1.2,求在这一时间段内,投资者将获得多少预期回报?

确定写字楼租金时，物业服务企业应认真考虑()因素。

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为()万m2。

经济评价指标体系中静态评价指标与动态指标的区别是()。

不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效，商业承兑汇票属于商业汇票，银行承兑汇票属于银行汇票。()

由企业签发，承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是()。

硅材料二极管的死区电压为0．3V。

开口于中鼻道的是：

14岁女性，中学生，外出旅游，夜间出室外解便时突感恐惧紧张，跑步回室途中，不慎跌倒，双手着地。站立起来时，发现双目失明。最可能的诊断是

下列各组药物中。属于配伍禁忌的是

干咳无痰，或痰少而黏，声音嘶哑，口燥咽干，潮热盗汗，舌红少津，多见于

一般情况下，在通过招标选择承包人时，该部分工程的()已经完成，每个合同都可以实行总价合同。

以下四种选定单元格区域的方法中，错误的是（ ）。

可转换债券的回售条款对于投资者而言实际上是一种买权，有利于降低投资者的持券风险。()

下列关于税款优先的原则中，表述正确的有()。

以下四种选定单元格区域的方法中，错误的是（　　）。