某公司以年租金540元／m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％。据调查，同类建筑物的重置价格为2 000元／m2。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3 000元／m2，土地还原率为8％

admin2013-03-28 199

问题某公司以年租金540元／m²的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％。据调查，同类建筑物的重置价格为2 000元／m²。同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3 000元／m²，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9％，则该不动产的价格为( )元／m²。

选项 A、3 650
B、4 232
C、5 270
D、5 599