2016年3月3日，甲、乙订立合同约定，甲将一套自有住房以市价的80％出售给乙，甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋

admin2019-10-25 73

问题 2016年3月3日，甲、乙订立合同约定，甲将一套自有住房以市价的80％出售给乙，甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5 000元，租期3年。2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房，乙也未为戊办理房屋过户登记。2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
下列关于乙、丁银行之间房屋抵押合同、抵押权生效时间及抵押权行使的说法中，正确的有( )。

选项 A、2016年10月18日，丁银行取得房屋抵押权
B、2016年10月10日，抵押权生效
C、2016年10月10日，抵押合同生效
D、2017年10月10日，丁银行即可行使房屋抵押权
E、2017年10月18日，丁银行方可行使房屋抵押权

答案A,C,D

解析本题考核不动产抵押。不动产抵押，抵押权自登记时设立。10月18日，乙丁双方办理房屋抵押登记，丁取得房屋抵押权。所以选项A正确，选项B错误。依法成立的合同，自成立时生效。2016年10月lO日，乙、丁签订书面抵押合同，抵押合同生效。所以选项C正确。2017年10月lO日，借款合同到期，乙不能清偿欠款，丁可以行使抵押权。所以选项D正确。选项E错误。

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有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担()。

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根据《担保法》理论，()属于法定担保物权。

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关于PPD结果判断的描述，正确的是()

房间隔缺损常见类型有()。

从施工总承包管理与施工总承包模式的比较来看，二者之间的相同之处在于( )。

内部存储器和外部存储器相比有()特点。

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以下程序的输出结果是______。main(){intx=05；charz=’a’；printf("%d\n",(x&1)&&(z＜’z’))；}

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