收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。 ①物业转售时的收入; ②市场吸纳能力的变化; ③成本的增加; ④资本化率的变化; ⑤市场出租率的变化;

admin2011-03-29 16

问题收益现金流风险对于开发投资者来说,( )都会对开发商的收益产生巨大的影响;而对置业投资者来说,( )会对投资者的收益产生巨大的影响。
①物业转售时的收入;
②市场吸纳能力的变化;
③成本的增加;
④资本化率的变化;
⑤市场出租率的变化;
⑥未来租金的变化;
⑦未来房地产市场销售价格的变化;
⑧物业毁损造成的损失

选项 A、②③⑦,①④⑥
B、②④⑤⑥,①③
C、②③⑦,①④⑥⑧
D、①②③,④⑤⑦⑧

答案C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

()是在商品房销售中出现的一组价格。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

投资开发后的房地产经营方式有()。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

中国大陆目前的土地使用权出让是例外,拍卖、招标的价格较能反映市场行情,而协议价格()。

A．异种抗原B．自身抗原C．异嗜性抗原D．肿瘤相关抗原E．肿瘤特异性抗原甲状腺球蛋白是()

选择国际市场广告策略应考虑一定因素，下列不属于其中的是()

脑表面的先天性动脉瘤自发性破裂引起(　　)颅脑外伤所致血性脑脊液、脑膜刺激征，诊断为(　　)

必须采用订本账的有(　　)。

与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。()

当学生上课分心时，老师通过提问引起学生的注意，这种注意叫作有意后注意。()

乳糖操纵子中的I基因编码产物是

西周婚姻制度的主要内容包括()

从“订单”表中删除签订日期为2004年1月10日之前(含)的订单记录，正确的SQL语句是

—Doyouknowthestudentshavebeenprotestingagainsttheincreasedtuition?—I’veheardabouttheprotest,but______

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对于成片多宗房地产的同时估价,且单宗房地产的价值较低时,估价报告可以采用()。

()是在商品房销售中出现的一组价格。

开发一块荒地成为熟地,则该荒地开发完成后可转让熟地的总价=()+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润。

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

投资开发后的房地产经营方式有()。

由于房地产具有()等,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。

中国大陆目前的土地使用权出让是例外,拍卖、招标的价格较能反映市场行情,而协议价格()。

A．异种抗原B．自身抗原C．异嗜性抗原D．肿瘤相关抗原E．肿瘤特异性抗原甲状腺球蛋白是()

选择国际市场广告策略应考虑一定因素，下列不属于其中的是()

脑表面的先天性动脉瘤自发性破裂引起( )颅脑外伤所致血性脑脊液、脑膜刺激征，诊断为( )

必须采用订本账的有( )。

与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。()

当学生上课分心时，老师通过提问引起学生的注意，这种注意叫作有意后注意。()

乳糖操纵子中的I基因编码产物是

西周婚姻制度的主要内容包括()

从“订单”表中删除签订日期为2004年1月10日之前(含)的订单记录，正确的SQL语句是

—Doyouknowthestudentshavebeenprotestingagainsttheincreasedtuition?—I’veheardabouttheprotest,but______

脑表面的先天性动脉瘤自发性破裂引起(　　)颅脑外伤所致血性脑脊液、脑膜刺激征，诊断为(　　)

必须采用订本账的有(　　)。