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  3. A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考

A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考

admin2020-11-19  71
问题 A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为(     )万元。
选项 A、30
B、20
C、40
D、10
答案B
解析 处置时的分录为：
借：银行存款                      300
    贷：其他业务收入                  300
借：其他业务成本                  280
    投资性房地产——公允价值变动   10
    贷：投资性房地产——成本          290
借：其他业务成本                   10
    贷：公允价值变动损益               10
借：其他综合收益                   10
    贷：其他业务成本                   10
所以处置损益：300-280-10+10=20(万元)。
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