在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 84

问题在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的( )。[2009年考题]

选项 A、谨慎原则
B、替代原则
C、合法原则
D、最高最佳利用原则

答案C

解析本题考核的是房地产估价的原则。房地产估价之所以要遵循合法原则，是因为房地产状况不同，特别是实物状况、区位状况相同的房地产，如果权益状况不同，评估价值就会有所不同。但是，估价对象状况不是委托人或估价师可以随意假定的甚至不是根据实际状况确定的，而必须依法判定。

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房地产估价理论与方法

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