赵某因预期房价上涨，购买了一套建筑面积100m2、套内建筑面积80m2的住宅，成交价为每平方米建筑面积5 000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。赵某预期房价上涨的原因可能是（）。

admin2022-03-16 83

问题赵某因预期房价上涨，购买了一套建筑面积100m²、套内建筑面积80m²的住宅，成交价为每平方米建筑面积5 000元。赵某支付首付款后，余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款，按月等额还贷款本息。
赵某预期房价上涨的原因可能是（）。

选项 A、个人住房贷款利率下降
B、人民币对美元贬值
C、政府减免契税
D、该地区人口增加

答案A,C,D

解析本题考查的是信用和利率知识点。选项A，个人住房贷款利率下降会减轻消费者的贷款压力，增减房地产需求，从而导致房价上涨。选项B，当预期某国的货币未来会升值时，就会吸引国外资金购买该国房地产从而会导致其房地产价格上涨；相反，会导致其房地产价格下降。选项C，政府增加买方的税收，如提高契税税率会抑制房地产需求，从而会使房地产价格下降；反之，减免契税，会刺激房地产需求，从而会使房地产价格上涨。选项D，房地产价格与人口数量的关系非常密切。在某一地区(如某个城市)，当人口数量增加时，对房地产的需求就会增加，房地产价格也就会上涨；反之，房地产价格会下降。

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